Liszki: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Liszki to gmina wiejska w powiecie krakowskim w województwie małopolskim: 18 832 mieszkańców (+21 % od 2005), 293. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 9 098 zł (53 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 323 planów miejscowych, 412 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Liszki
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Liszki — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Liszki na tle powiatu, województwa i Polski
| Liszki | Powiat krakowski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 9098 zł | 9678 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 53 | 733 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 18 832 | 304 885 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +20,8 % | +24,8 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1702 zł | 1976 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +6,5 ‰ | +5 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 22,5 % | 20,6 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,9 % | 20,6 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8809 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9098 | 53 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 357 | 165 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 94 | 9364 | 880 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 63.6 | 11 155 | 709 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 90.3 | 8512 | 769 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 64.8 | 9317 | 604 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 63.4 | 11 272 | 715 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 64.6 | 9353 | 604 000 zł | maj 26 |
| 6 pokoi | 144.6 | 7987 | 1 155 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 88.2 | 8560 | 755 000 zł | kwi 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ed-Home Sp. z o.o Piekary Piekary | 6 | 4 | 2 | 0,2 | 8097 | |
| Grupa Enbud Mników Mników | 13 | 0 | 0 | – | – | |
| Korat Nieruchomości Mników Zaciszna | 4 | 4 | 0 | – | 10 074 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 10 074 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1702 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4426 zł całego PIT i ok. 36 886 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Liszki · plan ogólny Liszki
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Mników | 69 | 44 | 136 |
| Rączna | 68 | 44 | 114 |
| Cholerzyn | 55 | 16 | 107 |
| Liszki | 45 | 31 | 62 |
| Kaszów | 42 | 25 | 62 |
| Piekary | 40 | 31 | 66 |
| Kryspinów | 18 | 7 | 145 |
| Ściejowice | 16 | 10 | 24 |
| Morawica | 16 | 10 | 37 |
| Chrosna | 13 | 9 | 16 |
| Czułów | 10 | 10 | 22 |
| 120607_2.0014 | 8 | 7 | 10 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Antoniego Sewiołka W Czułowie Czułów · publiczna | 8 | 75 % | 98 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Św. Jadwigi Królowej W Kaszowie Kaszów · publiczna | 8 | 72 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kard. Stefana Wyszyńskiego W Kryspinowie Kryspinów · publiczna | 7 | 67 % | 150 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kpt. Pil. Mieczysława Medweckiego Morawica · publiczna | 7 | 67 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Kantego W Liszkach Liszki · publiczna | 7 | 67 % | 96 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Świętego Józefa W Kaszowie Kaszów · publiczna | 7 | 65 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Im. Króla Jana Iii Sobieskiego W Rącznej Rączna · publiczna | 7 | 64 % | 122 |
| Szkoła Podstawowa Im. Księcia Józefa Poniatowskiego W Mnikowie Mników · publiczna | 7 | 64 % | 78 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Liszki
15 507 mieszk. · PIT 1744 zł
816 614 mieszk. · PIT 3471 zł
31 661 mieszk. · PIT 1484 zł
43 944 mieszk. · PIT 1646 zł
30 041 mieszk. · PIT 2544 zł
Gminy powiatu: powiat krakowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..