Zielonki to gmina wiejska w powiecie krakowskim w województwie małopolskim: 28 255 mieszkańców (+81 % od 2005), 31. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 12 901 zł (39 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 70 planów miejscowych, 423 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 6 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Zielonki | Powiat krakowski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 12 901 zł | 9678 zł | 13 637 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 39 | 733 | 12 083 | 144 548 |
| Ludność | 28 255 | 304 885 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +80,7 % | +24,8 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 3072 zł | 1976 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +7 ‰ | +5 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 23,6 % | 20,6 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 16,7 % | 20,6 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8809 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 12 901 | 39 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 370 | 210 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Zielonki →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Murapol Real Estate S.A. Kraków Pękowicka | 148 | 51 | 95 | 8,1 | 17 250 | |
| Pękowicka KG Group Sp. z o.o. Sp. j. KRAKÓW Pękowicka | 153 | 142 | 10 | 1,3 | 16 000 | |
| Imperial Capital Look Up House Sp. z o.o. Kraków Pękowicka | 81 | 73 | 6 | 1,4 | 16 100 | |
| Constrakto sp. z o.o. Zielonki Na Popielówkę | 5 | 4 | 1 | 0,5 | 11 869 | |
| Słoneczny Prądnik HOME Sp. z o.o.. Bibice ul. Brzozowa | 18 | 18 | 0 | – | 10 653 | |
| Snowrock Sp. z o.o. - Osiedle Ceglove Zielonki Na Popielówkę | 10 | 10 | 0 | – | 12 893 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 16 000 zł/m² (6 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 3072 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 7988 zł całego PIT i ok. 66 567 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 6,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Zielonki · plan ogólny Zielonki
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Zielonki | 100 | 63 | 219 |
| Bibice | 80 | 76 | 213 |
| Węgrzce | 64 | 24 | 118 |
| Owczary | 29 | 12 | 47 |
| Bosutów | 25 | 15 | 42 |
| Brzozówka | 18 | 12 | 26 |
| Przybysławice | 17 | 17 | 35 |
| Wola Zachariaszowska | 14 | 11 | 23 |
| Dziekanowice | 13 | 6 | 35 |
| Pękowice | 12 | 8 | 21 |
| Trojanowice | 10 | 5 | 14 |
| Korzkiew | 10 | 1 | 14 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Im. Stanisława Lema W Bibicach Bibice · niepubliczna | 9 | 79 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stanisława Wyspiańskiego W Bibicach Bibice · publiczna | 8 | 74 % | 518 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Zielonkach Zielonki · publiczna | 8 | 71 % | 437 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jerzego Kukuczki W Korzkwi Z Siedzibą W Przybysławicach Przybysławice · publiczna | 7 | 66 % | 206 |
| Szkoła Podstawowa Im. Józefa Piłsudskiego W Woli Zachariaszowskiej Wola Zachariaszowska · publiczna | 7 | 64 % | 98 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..