Wisła to gmina miejska w powiecie cieszyńskim w województwie śląskim: 10 416 mieszkańców (-9 % od 2005), 541. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 43 planów miejscowych, 86 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Wisła | Powiat cieszyński | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 7813 zł | 6966 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 2 | 14 406 | 144 548 |
| Ludność | 10 416 | 172 899 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,3 % | +1,2 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1414 zł | 1418 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | — | +1,3 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,7 % | 18,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,5 % | 24,3 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8250 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Grupa BWG Wisła Malinka | 5 | 0 | 5 | 0,4 | – | |
| Bik-bud Sp. z o.o. Wisła Kamienna | 4 | 1 | 2 | 0,2 | 12 598 | |
| Grupa BWG Wisła Malinka | 4 | 4 | 0 | – | 10 460 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 12 598 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1414 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3677 zł całego PIT i ok. 30 638 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Wisła · plan ogólny Wisła
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 240303_1.0002 | 80 | 41 | 178 |
| 240303_1.0001 | 6 | 3 | 18 |
| 240303_2.0003 | 0 | 0 | 1 |
| 240303_1.0004 | 0 | 0 | 5 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Bolesława Prusa W Wiśle Wisła · publiczna | 6 | 60 % | 104 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Pawła Stalmacha W Wiśle Wisła · publiczna | 6 | 59 % | 122 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 W Wiśle Wisła · publiczna | 5 | 58 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Adama Mickiewicza W Wiśle Wisła · publiczna | 4 | 50 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Ks. Seniora F. Michejdy W Wiśle Wisła · publiczna | 3 | 49 % | 84 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..