Lipowa to gmina wiejska w powiecie żywieckim w województwie śląskim: 11 047 mieszkańców (+14 % od 2005), 898. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 136 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 6 planów miejscowych, 239 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Lipowa | Powiat żywiecki | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6136 zł | 19 989 zł | 6966 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 285 | 14 406 | 144 548 |
| Ludność | 11 047 | 147 341 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +14,4 % | -1,4 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1162 zł | 1227 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +7,8 ‰ | +0,6 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,8 % | 18,4 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,1 % | 22,9 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8085 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6136 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 113 | 173 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1162 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3021 zł całego PIT i ok. 25 179 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: lasy 2632 ha · infrastruktura 1019 ha · usługi 842 ha · rolnicze 614 ha · zieleń 338 ha · inne 337 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Lipowa · plan ogólny Lipowa
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Lipowa | 128 | 106 | 282 |
| Leśna | 50 | 40 | 93 |
| Twardorzeczka | 23 | 20 | 39 |
| Słotwina | 19 | 5 | 26 |
| Ostre | 13 | 9 | 19 |
| Sienna | 6 | 4 | 27 |
| Twardorzeczka | 0 | 0 | 8 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Pawła Ii W Twardorzeczce Twardorzeczka · publiczna | 7 | 68 % | 146 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks.Jana Twardowskiego W Siennej Sienna · publiczna | 5 | 58 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa Im.Orła Białego W Słotwinie Słotwina · publiczna | 5 | 56 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im.Krzysztofa Kamila Baczyńskiego W Lipowej Lipowa · publiczna | 5 | 55 % | 246 |
| Szkoła Podstawowa Im.Kornela Makuszyńskiego W Leśnej Leśna · publiczna | 4 | 54 % | 70 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..