Strumień to gmina miejsko-wiejska w powiecie cieszyńskim w województwie śląskim: 13 099 mieszkańców (+10 % od 2005), 520. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 95 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Strumień | Powiat cieszyński | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 7813 zł | 6966 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 2 | 14 406 | 144 548 |
| Ludność | 13 099 | 172 899 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +9,7 % | +1,2 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1428 zł | 1418 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,2 ‰ | +1,3 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,4 % | 18,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,6 % | 24,3 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8250 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Przedsiębiorstwo Budowlane Halmex Sp. z o.o. Strumień Zielona | 8 | 7 | 1 | 0,1 | 5779 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 5779 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1428 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3712 zł całego PIT i ok. 30 935 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Strumień · plan ogólny Strumień
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 240311_5.0005 | 26 | 5 | 29 |
| 240311_5.0003 | 19 | 7 | 28 |
| 240311_4.0001 | 18 | 1 | 37 |
| 240311_5.0004 | 12 | 5 | 22 |
| 240311_5.0002 | 12 | 5 | 30 |
| 240311_5.0001 | 7 | 4 | 12 |
| 240311_5.0011 | 1 | 1 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Zabłociu Zabłocie · publiczna | 6 | 61 % | 46 |
| Szkoła Podstawowa W Bąkowie Bąków · publiczna | 6 | 58 % | 118 |
| Szkoła Podstawowa Im. Emilii Michalskiej W Pruchnej Pruchna · publiczna | 6 | 58 % | 136 |
| Szkoła Podstawowa Im.Powstańców Śląskich W Strumieniu Strumień · publiczna | 5 | 57 % | 226 |
| Szkoła Podstawowa Im. Władysława Broniewskiego W Drogomyślu Drogomyśl · publiczna | 5 | 55 % | 130 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..