Olsztyn to gmina miejsko-wiejska w powiecie częstochowskim w województwie śląskim: 8 178 mieszkańców, 250. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 49 planów miejscowych, 232 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Olsztyn | Powiat częstochowski | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | — | 6966 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | — | 14 406 | 144 548 |
| Ludność | 8178 | 130 415 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | — | -2,5 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1785 zł | 1360 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,6 ‰ | +2,4 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,3 % | 16,8 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,2 % | 25,2 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7838 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 25 | 1 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1785 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4641 zł całego PIT i ok. 38 673 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Olsztyn · plan ogólny Olsztyn
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 240412_5.0008 | 77 | 2 | 104 |
| 240412_4.0005 | 40 | 18 | 128 |
| 240412_5.0006 | 33 | 7 | 46 |
| 240412_5.0009 | 17 | 8 | 31 |
| 240412_5.0001 | 17 | 9 | 36 |
| 240412_5.0004 | 13 | 6 | 21 |
| 240412_5.0002 | 8 | 2 | 18 |
| 240412_2.0001 | 8 | 0 | 12 |
| 240412_2.0005 | 5 | 0 | 5 |
| 240412_5.0007 | 4 | 3 | 11 |
| 240412_2.0006 | 4 | 0 | 5 |
| 240412_5.0003 | 3 | 2 | 4 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Szlaku Orlich Gniazd W Kusiętach Kusięta · publiczna | 6 | 61 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Turowie Turów · publiczna | 6 | 61 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa W Olsztynie Olsztyn · publiczna | 5 | 56 % | 186 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jarosława Dąbrowskiego W Zrębicach Zrębice Pierwsze · publiczna | 5 | 55 % | 68 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..