Goczałkowice-Zdrój to gmina wiejska w powiecie pszczyńskim w województwie śląskim: 6 688 mieszkańców (+7 % od 2005), 203. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 700 zł (17 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 49 planów miejscowych, 65 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Goczałkowice-Zdrój | Powiat pszczyński | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6700 zł | 6595 zł | 6966 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 17 | 219 | 14 406 | 144 548 |
| Ludność | 6688 | 110 561 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +7,1 % | +5,8 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1898 zł | 1641 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +8,4 ‰ | +0,8 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,7 % | 20,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,4 % | 21,2 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8333 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6700 | 17 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 195 | 42 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nexx Developer Sp. z o.o. Goczałkowice-Zdrój Zimowa | 46 | 46 | 0 | – | 7700 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7700 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1898 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4934 zł całego PIT i ok. 41 120 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Goczałkowice-Zdrój · plan ogólny Goczałkowice-Zdrój
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Goczałkowice-Zdrój | 63 | 21 | 158 |
| 241001_1.0001 | 2 | 2 | 2 |
| 241001_2.0008 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Cetir Niepubliczna Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Goczałkowice-Zdrój · niepubliczna | 8 | 70 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Goczałkowice-Zdrój Goczałkowice-Zdrój · publiczna | 6 | 61 % | 322 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..