Pszczyna to gmina miejsko-wiejska w powiecie pszczyńskim w województwie śląskim: 52 519 mieszkańców (+5 % od 2005), 301. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 243 zł (135 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 38 planów miejscowych, 342 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 5 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Pszczyna | Powiat pszczyński | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7243 zł | 6595 zł | 6966 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 135 | 219 | 14 406 | 144 548 |
| Ludność | 52 519 | 110 561 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +5,4 % | +5,8 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1688 zł | 1641 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1,2 ‰ | +0,8 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,3 % | 20,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22 % | 21,2 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8333 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7243 | 135 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 160 | 257 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Pszczyna →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Buduje.my Sp. z o.o Pszczyna Sucharskiego | 5 | 1 | 2 | 0,6 | 8021 | |
| Buduje.my Sp. z o.o Ćwiklice Strzelców Podhalańskich | 4 | 3 | 1 | 0,3 | 9629 | |
| Boheno Sp.zo.o.o Pszczyna Pszczyna ul. Szymanowskiego | 122 | 122 | 0 | – | 11 000 | |
| Przedsiębiorstwo Budowlane Halmex Sp. z o.o. Pszczyna Kopernika | 18 | 18 | 0 | – | 10 500 | |
| w 2025 r PSZCZYNA DOBRAWY | 26 | 26 | 0 | – | 8821 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9629 zł/m² (5 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1688 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4389 zł całego PIT i ok. 36 579 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Pszczyna · plan ogólny Pszczyna
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Pszczyna | 92 | 32 | 277 |
| Pszczyna | 32 | 23 | 58 |
| Studzienice | 30 | 14 | 53 |
| Łąka | 27 | 14 | 66 |
| Studzionka | 27 | 15 | 38 |
| Piasek | 26 | 22 | 52 |
| Ćwiklice | 25 | 15 | 95 |
| Jankowice | 20 | 11 | 52 |
| Czarków | 19 | 18 | 42 |
| Poręba | 12 | 5 | 29 |
| Rudołtowice | 9 | 5 | 23 |
| Wisła Wielka | 9 | 6 | 32 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Józefa Pukowca W Pszczynie Pszczyna · publiczna | 7 | 67 % | 154 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Nr 1 Pszczyna · niepubliczna | 7 | 67 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa W Studzienicach W Zespole Szkolno-Przedszkolnym W Studzienicach Studzienice · publiczna | 7 | 66 % | 110 |
| Szkoła Podstawowa W Jankowicach W Zespole Szkolno-Przedszkolnym W Jankowicach Jankowice · publiczna | 7 | 66 % | 216 |
| Szkoła Podstawowa W Porębie Poręba · publiczna | 7 | 64 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Im. Alojzego Pławeckiego W Łące W Zespole Szkolno-Przedszkolnym W Łące Łąka · publiczna | 7 | 64 % | 160 |
| Szkoła Podstawowa W Studzionce W Zespole Szkolno-Przedszkolnym W Studzionce Studzionka · publiczna | 6 | 62 % | 128 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Czarkowie W Zespole Szkolno-Przedszkolnym W Czarkowie Czarków · publiczna | 6 | 62 % | 128 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..