Chodzież to gmina miejska w powiecie chodzieskim w województwie wielkopolskim: 16 812 mieszkańców (-15 % od 2005), 386. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 960 zł (65 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 188 planów miejscowych, 31 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Chodzież | Powiat chodzieski | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4960 zł | 4927 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 65 | 122 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 16 812 | 44 507 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,7 % | -5,4 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1568 zł | 1449 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,5 ‰ | -1,9 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,6 % | 17,5 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28,9 % | 23,8 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7663 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4960 | 65 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 410 | 12 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KK INWEST Sp. z o.o. - Akacjowa CHODZIEŻ AKACJOWA | 5 | 1 | 4 | 0,6 | 5789 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 5789 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1568 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4077 zł całego PIT i ok. 33 977 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Chodzież · plan ogólny Chodzież
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| CHODZIEŻ | 31 | 19 | 86 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Stanisława Staszica Chodzież · publiczna | 5 | 57 % | 416 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Powstańców Wielkopolskich Chodzież · publiczna | 4 | 52 % | 314 |
| Szkoła Podstawowa Specjalna W Chodzieży Chodzież · publiczna | 1 | 21 % | 120 |
| Prywatna Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Bosko Chodzież · niepubliczna | 1 | 20 % | 40 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..