Budzyń to gmina miejsko-wiejska w powiecie chodzieskim w województwie wielkopolskim: 8 221 mieszkańców, 212. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 094 zł (12 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 63 planów miejscowych, 35 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Budzyń | Powiat chodzieski | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7094 zł | 4927 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 12 | 122 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 8221 | 44 507 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | — | -5,4 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1873 zł | 1449 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,5 ‰ | -1,9 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,4 % | 17,5 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,8 % | 23,8 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7663 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7094 | 12 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 49 | 17 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jack-Bud Polska Sp. z o.o. Sp. k Budzyń Osiedle Wierzbowe | 21 | 21 | 0 | – | 7165 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7165 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1873 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4871 zł całego PIT i ok. 40 592 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 4365 ha · zagrodowa 292 ha · lasy 179 ha · drogi 159 ha · zabudowa jednorodzinna 151 ha · produkcja / przemysł 134 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Budzyń · plan ogólny Budzyń
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| BUDZYŃ | 16 | 8 | 34 |
| BUDZYŃ | 4 | 3 | 11 |
| WYSZYNY | 2 | 1 | 7 |
| DZIEWOKLUCZ | 2 | 1 | 3 |
| PODSTOLICE | 2 | 2 | 2 |
| WYSZYNY | 1 | 1 | 1 |
| OSTRÓWKI | 1 | 0 | 3 |
| PODSTOLICE | 1 | 1 | 1 |
| PROSNA | 1 | 0 | 3 |
| NOWE BRZEŹNO | 1 | 1 | 2 |
| OSTRÓWKI | 1 | 0 | 1 |
| NOWE BRZEŹNO | 1 | 0 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Wyszynach Wyszyny · publiczna | 5 | 58 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Wielkopolskich W Budzyniu Budzyń · publiczna | 4 | 53 % | 302 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..