Bystrzyca Kłodzka: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Bystrzyca Kłodzka to gmina miejsko-wiejska w powiecie kłodzkim w województwie dolnośląskim: 16 849 mieszkańców (-15 % od 2005), 1301. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 001 zł (20 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 72 planów miejscowych, 233 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Bystrzyca Kłodzka
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Bystrzyca Kłodzka — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Bystrzyca Kłodzka.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Bystrzyca Kłodzka.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Bystrzyca Kłodzka na tle powiatu, województwa i Polski
| Bystrzyca Kłodzka | Powiat kłodzki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4001 zł | 7384 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 20 | 357 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 16 849 | 143 484 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,8 % | -14,1 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 968 zł | 1084 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,2 ‰ | -2 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,7 % | 14,6 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 30 % | 29 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8264 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4001 | 20 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | 1526 | 4 | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 39 | 94 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Bystrzyca Kłodzka →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 24.4 | 3689 | 90 000 zł | lut 26 |
| 2 pokoje | 42.5 | 1880 | 80 000 zł | lut 26 |
| 2 pokoje | 32.5 | 2919 | 95 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 49.6 | 4230 | 210 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 33.8 | 4438 | 150 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 26.9 | 6431 | 173 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 26.9 | 6431 | 173 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 92.6 | 1026 | 95 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 968 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2516 zł całego PIT i ok. 20 966 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Bystrzyca Kłodzka · plan ogólny Bystrzyca Kłodzka
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| BYSTRZYCA KŁODZKA | 61 | 0 | 149 |
| Stary Waliszów | 18 | 8 | 24 |
| BYSTRZYCA KŁODZKA | 17 | 0 | 17 |
| Stara Łomnica | 11 | 9 | 21 |
| Nowa Bystrzyca | 11 | 9 | 13 |
| Pławnica | 10 | 3 | 13 |
| Idzików | 10 | 10 | 15 |
| Stara Bystrzyca | 8 | 7 | 21 |
| Bystrzyca Kłodzka | 7 | 5 | 15 |
| GORZANÓW | 7 | 5 | 15 |
| Długopole Dolne | 7 | 2 | 10 |
| POKRZYWNO | 7 | 0 | 7 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Gorzanowie Gorzanów · niepubliczna | 4 | 52 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa W Długopolu Dolnym Długopole Dolne · publiczna | 4 | 51 % | 48 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia "Stara Łomnica Dzieciom" Stara Łomnica · publiczna | 4 | 50 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Wilkanowie Wilkanów · publiczna | 4 | 50 % | 62 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Gen. Józefa Bema W Bystrzycy Kłodzkiej Bystrzyca Kłodzka · publiczna | 3 | 49 % | 218 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Obrońców Warszawy W Bystrzycy Kłodzkiej Bystrzyca Kłodzka · publiczna | 3 | 49 % | 212 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Im. M. Konopnickiej Pławnica · publiczna | 3 | 48 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Waliszowskiego Stowarzyszenia Edukacyjnego Stary Waliszów · publiczna | 3 | 46 % | 10 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Bystrzyca Kłodzka
16 249 mieszk. · PIT 1083 zł
7284 mieszk. · PIT 1006 zł
6662 mieszk. · PIT 838 zł
5727 mieszk. · PIT 1427 zł
6592 mieszk. · PIT 885 zł
6796 mieszk. · PIT 924 zł
Gminy powiatu: powiat kłodzki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..