Stronie Śląskie: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Stronie Śląskie to gmina miejsko-wiejska w powiecie kłodzkim w województwie dolnośląskim: 6 592 mieszkańców (-17 % od 2005), 1514. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 491 zł (20 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 431 planów miejscowych, 129 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Stronie Śląskie
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Stronie Śląskie — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Stronie Śląskie.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Stronie Śląskie.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Stronie Śląskie na tle powiatu, województwa i Polski
| Stronie Śląskie | Powiat kłodzki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7491 zł | 7384 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 20 | 357 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 6592 | 143 484 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -17,4 % | -14,1 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 885 zł | 1084 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,4 ‰ | -2 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 13,3 % | 14,6 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 30,1 % | 29 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8264 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7491 | 20 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 64 | 18 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 39.4 | 4058 | 160 000 zł | mar 26 |
| — | 156.9 | 1466 | 230 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 51.1 | 3327 | 170 000 zł | lut 26 |
| 2 pokoje | 40.1 | 1746 | 70 000 zł | lut 26 |
| 1 pokój | 24.6 | 14 148 | 347 475 zł | sty 26 |
| 1 pokój | 22.4 | 14 334 | 321 517 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 46.7 | 4283 | 200 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 34.8 | 9271 | 323 000 zł | gru 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 885 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2300 zł całego PIT i ok. 19 165 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Stronie Śląskie · plan ogólny Stronie Śląskie
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Stronie Śląskie | 26 | 1 | 80 |
| Sienna | 25 | 0 | 30 |
| Stary Gierałtów | 16 | 0 | 23 |
| Kletno | 11 | 1 | 13 |
| Bielice | 9 | 0 | 12 |
| Stronie Śląskie | 8 | 4 | 17 |
| Bolesławów | 8 | 0 | 16 |
| Goszów | 7 | 7 | 14 |
| Strachocin | 6 | 3 | 9 |
| Młynowiec | 4 | 0 | 4 |
| BIELICE | 3 | 0 | 11 |
| Kamienica | 2 | 1 | 7 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Westerplatte W Stroniu Śląskim Stronie Śląskie · publiczna | 3 | 48 % | 218 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Stronie Śląskie
16 849 mieszk. · PIT 968 zł
7284 mieszk. · PIT 1006 zł
Gminy powiatu: powiat kłodzki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..