Kłodzko: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Kłodzko to gmina miejska w powiecie kłodzkim w województwie dolnośląskim: 24 187 mieszkańców (-15 % od 2005), 668. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 38 planów miejscowych, 130 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Kłodzko
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Kłodzko — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Kłodzko na tle powiatu, województwa i Polski
| Kłodzko | Powiat kłodzki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 7384 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 357 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 24 187 | 143 484 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,7 % | -14,1 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1322 zł | 1084 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,9 ‰ | -2 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14 % | 14,6 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 30,2 % | 29 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8264 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 26.8 | 2012 | 54 000 zł | sie 25 |
| 4 pokoje | 53.3 | 8164 | 435 000 zł | lip 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamenty Owcza Góra Sp. Z O.o. Kłodzko Wrzosowa | 25 | 25 | 0 | – | 8500 | |
| Atmdom Sp. Z O.o. Kłodzko ul. Adama Mickiewicza | 8 | 8 | 0 | – | 8600 | |
| Apartamenty Owcza Góra Ii Sp. Z O.o. Kłodzko Wrzosowa | 25 | 25 | 0 | – | 8600 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8600 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1322 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3438 zł całego PIT i ok. 28 649 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kłodzko · plan ogólny Kłodzko
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kłodzko | 38 | 0 | 59 |
| Kłodzko | 17 | 0 | 29 |
| Kłodzko | 16 | 9 | 22 |
| KŁODZKO | 15 | 0 | 32 |
| Kłodzko | 12 | 1 | 30 |
| Kłodzko | 11 | 1 | 23 |
| Kłodzko | 9 | 0 | 21 |
| Kłodzko | 7 | 0 | 22 |
| Kłodzko | 4 | 4 | 7 |
| KŁODZKO | 1 | 0 | 4 |
| KŁODZKO | 0 | 0 | 3 |
| KŁODZKO | 0 | 0 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 7 Kłodzko · publiczna | 7 | 64 % | 180 |
| Społeczna Szkoła Podstawowa Kłodzko · niepubliczna | 6 | 62 % | 98 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Jana Pawła Ii W Kłodzku Kłodzko · publiczna | 5 | 56 % | 130 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im.Kpt.Stanisława Betleja Kłodzko · publiczna | 4 | 52 % | 430 |
| Szkoła Podstawowa Im. Władysława Stanisława Reymonta W Kłodzku Kłodzko · publiczna | 4 | 50 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Adama Mickiewicza Kłodzko · publiczna | 2 | 45 % | 155 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. Unii Europejskiej Kłodzko · publiczna | 2 | 42 % | 108 |
| Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 8 W Młodzieżowym Ośrodku Socjoterapii W Kłodzku Kłodzko · publiczna | 1 | 27 % | 86 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Kłodzko
Gminy powiatu: powiat kłodzki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..