Radków: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Radków to gmina miejsko-wiejska w powiecie kłodzkim w województwie dolnośląskim: 8 257 mieszkańców (-12 % od 2005), 1394. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 979 zł (9 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 22 planów miejscowych, 55 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Radków
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Radków — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Radków na tle powiatu, województwa i Polski
| Radków | Powiat kłodzki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2979 zł | 7384 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 9 | 357 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 8257 | 143 484 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,3 % | -14,1 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 928 zł | 1084 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,1 ‰ | -2 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,5 % | 14,6 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,4 % | 29 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8264 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2979 | 9 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 62 | 45 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 47.7 | 2287 | 109 000 zł | lut 26 |
| — | 47.5 | 2211 | 105 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 23.2 | 6681 | 155 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 30.7 | 3261 | 100 000 zł | gru 25 |
| 2 pokoje | 21.2 | 941 | 20 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 69.2 | 3902 | 270 000 zł | lis 25 |
| 2 pokoje | 45 | 2111 | 95 000 zł | lis 25 |
| 3 pokoje | 89 | 2921 | 260 000 zł | lis 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 928 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2412 zł całego PIT i ok. 20 099 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Radków · plan ogólny Radków
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Radków | 34 | 8 | 52 |
| Wambierzyce | 6 | 2 | 31 |
| Ścinawka Średnia | 5 | 0 | 27 |
| Gajów | 2 | 1 | 2 |
| SUSZYNA | 2 | 2 | 2 |
| 020812_4.0002 | 1 | 0 | 1 |
| TŁUMACZÓW | 1 | 0 | 5 |
| RATNO DOLNE | 1 | 1 | 10 |
| Ścinawka Dolna | 1 | 1 | 5 |
| 020812_2.0001 | 1 | 1 | 1 |
| Karłów | 1 | 0 | 5 |
| RASZKÓW | 0 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Kardynała Stefana Wyszyńskiego Wambierzyce · publiczna | 7 | 63 % | 46 |
| Szkoła Podstawowa Im.Mikołaja Kopernika Z Oddziałami Integracyjnymi Radków · publiczna | 4 | 51 % | 126 |
| Szkoła Podstawowa Im.Jarosława Iwaszkiewicza Z Oddziałami Integracyjnymi Ścinawka Średnia · publiczna | 3 | 49 % | 138 |
| Szkoła Podstawowa Ścinawka Dolna · publiczna | 2 | 45 % | 58 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Radków
16 249 mieszk. · PIT 1083 zł
9021 mieszk. · PIT 1003 zł
19 816 mieszk. · PIT 1169 zł
10 327 mieszk. · PIT 970 zł
6796 mieszk. · PIT 924 zł
Gminy powiatu: powiat kłodzki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..