Czeladź: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Czeladź to gmina miejska w powiecie będzińskim w województwie śląskim: 29 373 mieszkańców (-14 % od 2005), 334. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 940 zł (110 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchylony. 28 planów miejscowych, 336 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Czeladź
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Czeladź — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Czeladź na tle powiatu, województwa i Polski
| Czeladź | Powiat będziński | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4940 zł | 5439 zł | 6966 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 110 | 525 | 14 406 | 145 388 |
| Ludność | 29 373 | 142 556 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,2 % | -5,8 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1637 zł | 1828 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +5,6 ‰ | +1,7 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,4 % | 15,7 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 29,8 % | 27,5 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8231 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4940 | 110 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 219 | 75 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Czeladź →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 48.6 | 4933 | 240 000 zł | lip 26 |
| 4 pokoje | 47 | 2977 | 140 000 zł | lip 26 |
| 3 pokoje | 49.1 | 3054 | 150 000 zł | lip 26 |
| 2 pokoje | 30.2 | 6349 | 192 000 zł | lip 26 |
| 4 pokoje | 60.3 | 5303 | 320 000 zł | lip 26 |
| 5 pokoi | 74.1 | 7018 | 520 000 zł | lip 26 |
| 4 pokoje | 59.8 | 4682 | 280 000 zł | lip 26 |
| 1 pokój | 20 | 3750 | 75 000 zł | lip 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1637 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4257 zł całego PIT i ok. 35 474 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Czeladź · plan ogólny Czeladź
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Czeladź | 336 | 166 | 618 |
| 240102_1.0033 | 0 | 0 | 17 |
| 240102_1.0052 | 0 | 0 | 3 |
| 240102_1.0021 | 0 | 0 | 24 |
| 240102_1.0051 | 0 | 0 | 7 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 4 W Czeladzi Czeladź · publiczna | 6 | 59 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Nr 7 Im. 1000-Lecia Państwa Polskiego W Czeladzi Czeladź · publiczna | 6 | 59 % | 214 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Janusza Korczaka W Czeladzi Czeladź · publiczna | 5 | 56 % | 122 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 W Czeladzi Czeladź · publiczna | 5 | 56 % | 195 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Stanisławy Łakomik W Czeladzi Czeladź · publiczna | 5 | 56 % | 154 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Marii Konopnickiej W Czeladzi Czeladź · publiczna | 4 | 51 % | 266 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Czeladź
52 460 mieszk. · PIT 1713 zł
277 415 mieszk. · PIT 3056 zł
62 311 mieszk. · PIT 2046 zł
182 971 mieszk. · PIT 2123 zł
Gminy powiatu: powiat będziński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..