Sławków: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Sławków to gmina miejska w powiecie będzińskim w województwie śląskim: 6 762 mieszkańców (-1 % od 2005), 323. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 404 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 13 planów miejscowych, 57 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Sławków
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Sławków — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Sławków na tle powiatu, województwa i Polski
| Sławków | Powiat będziński | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4404 zł | 5439 zł | 6966 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 525 | 14 406 | 145 388 |
| Ludność | 6762 | 142 556 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -1,4 % | -5,8 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1649 zł | 1828 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +4 ‰ | +1,7 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,4 % | 15,7 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,8 % | 27,5 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8231 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4404 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 127 | 21 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 59 | 4237 | 250 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 43.2 | 6940 | 300 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 51.3 | 4383 | 225 000 zł | sty 26 |
| 4 pokoje | 72.9 | 2057 | 150 000 zł | gru 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1649 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4288 zł całego PIT i ok. 35 735 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: lasy 1226 ha · zieleń 545 ha · usługi 487 ha · zabudowa jednorodzinna 476 ha · drogi 400 ha · rolnicze 259 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Sławków · plan ogólny Sławków
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Sławków | 46 | 35 | 195 |
| Sławków | 10 | 4 | 21 |
| Sławków | 1 | 1 | 4 |
| Sławków | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Sławków · publiczna | 6 | 61 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Baranowskiego W Sławkowie Sławków · publiczna | 4 | 54 % | 190 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Sławków
7353 mieszk. · PIT 1701 zł
9104 mieszk. · PIT 1938 zł
111 309 mieszk. · PIT 2334 zł
85 253 mieszk. · PIT 2178 zł
182 971 mieszk. · PIT 2123 zł
Gminy powiatu: powiat będziński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..