Siewierz to gmina miejsko-wiejska w powiecie będzińskim w województwie śląskim: 12 769 mieszkańców (+4 % od 2005), 251. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 407 zł (57 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 55 planów miejscowych, 135 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Siewierz | Powiat będziński | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7407 zł | 5439 zł | 6966 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 57 | 525 | 14 406 | 144 548 |
| Ludność | 12 769 | 142 556 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +3,9 % | -5,8 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1782 zł | 1828 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +4,5 ‰ | +1,7 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,5 % | 15,7 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,2 % | 27,5 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8231 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7407 | 57 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 48 | 69 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Siewierz →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Murapol Real Estate S.A. Siewierz Dobrej Nadziei | 180 | 93 | 84 | 7,5 | 9425 | |
| Murapol Real Estate S.A. Siewierz Dobrej Nadziei | 24 | 1 | 20 | 1,7 | 8800 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9425 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1782 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4633 zł całego PIT i ok. 38 607 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Siewierz · plan ogólny Siewierz
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Siewierz | 43 | 33 | 124 |
| Wojkowice Kościelne | 25 | 12 | 61 |
| Warężyn | 13 | 6 | 37 |
| Brudzowice | 11 | 6 | 23 |
| Leśniaki | 10 | 9 | 18 |
| Tuliszów | 10 | 9 | 15 |
| Żelisławice | 6 | 3 | 18 |
| Gołuchowice | 6 | 4 | 14 |
| Dziewki | 5 | 3 | 13 |
| Czekanka | 5 | 5 | 12 |
| 240107_1.0001 | 1 | 1 | 1 |
| Słowik | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Zespół Szkolno Przedszkolny W Wojkowicach Kościelnych - Szkoła Podstawawa Im. Marii Skłodowskiej-Curie Wojkowice Kościelne · publiczna | 8 | 73 % | 136 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Księstwa Siewierskiego W Siewierzu Siewierz · publiczna | 6 | 61 % | 284 |
| Szkoła Podstawowa W Brudzowicach Brudzowice · publiczna | 6 | 60 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Mikołaja Kopernika W Siewierzu Siewierz · publiczna | 5 | 57 % | 62 |
| Zespół Szkolno Przedszkolny W Żelisławicach - Szkoła Podstawowa Im. H. Sienkiewicza Żelisławice · publiczna | 5 | 54 % | 78 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..