Mierzęcice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Mierzęcice to gmina wiejska w powiecie będzińskim w województwie śląskim: 7 996 mieszkańców (+10 % od 2005), 409. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 949 zł (9 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchylony. 75 planów miejscowych, 493 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Mierzęcice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Mierzęcice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Mierzęcice na tle powiatu, województwa i Polski
| Mierzęcice | Powiat będziński | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5949 zł | 5439 zł | 6966 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 9 | 525 | 14 406 | 145 388 |
| Ludność | 7996 | 142 556 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +9,9 % | -5,8 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1540 zł | 1828 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +6,5 ‰ | +1,7 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,7 % | 15,7 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,8 % | 27,5 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8231 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5949 | 9 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 73 | 55 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 29.3 | 6489 | 190 000 zł | maj 26 |
| 5 pokoi | 69.6 | 5171 | 360 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 36.5 | 4104 | 150 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 62.4 | 5445 | 340 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 45.2 | 6858 | 310 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 35.2 | 5111 | 180 000 zł | gru 25 |
| 4 pokoje | 61.4 | 6640 | 407 500 zł | lis 25 |
| 2 pokoje | 35 | 7582 | 265 000 zł | paź 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1540 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4003 zł całego PIT i ok. 33 358 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Mierzęcice · plan ogólny Mierzęcice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Toporowice | 207 | 25 | 257 |
| Przeczyce | 101 | 23 | 116 |
| Nowa Wieś | 74 | 14 | 102 |
| Sadowie | 45 | 27 | 53 |
| Mierzęcice | 32 | 19 | 88 |
| Boguchwałowice | 21 | 15 | 33 |
| Zawada | 8 | 2 | 8 |
| Najdziszów | 5 | 5 | 7 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Przeczycach Przeczyce · publiczna | 7 | 64 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Tadeusza Kościuszki W Mierzęcicach Mierzęcice · publiczna | 6 | 60 % | 192 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Lotników Polskich W Mierzęcicach Mierzęcice · publiczna | 4 | 53 % | 86 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Mierzęcice
12 514 mieszk. · PIT 2726 zł
111 309 mieszk. · PIT 2334 zł
5902 mieszk. · PIT 2011 zł
12 365 mieszk. · PIT 2418 zł
12 769 mieszk. · PIT 1782 zł
Gminy powiatu: powiat będziński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..