Myszków: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Myszków to gmina miejska w powiecie myszkowskim w województwie śląskim: 28 660 mieszkańców (-13 % od 2005), 348. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 022 zł (49 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 28 planów miejscowych, 264 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Myszków
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Myszków — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Myszków na tle powiatu, województwa i Polski
| Myszków | Powiat myszkowski | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5022 zł | 4913 zł | 6966 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 49 | 54 | 14 406 | 145 388 |
| Ludność | 28 660 | 66 492 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,8 % | -7,3 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1610 zł | 1480 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4 ‰ | -0,6 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,7 % | 16,1 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28,2 % | 27,3 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7842 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5022 | 49 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 97 | 86 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 33.3 | 4565 | 152 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 47.2 | 5297 | 250 000 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 38.5 | 6597 | 254 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 73.6 | 4144 | 305 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 51.5 | 5439 | 280 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 51.4 | 4864 | 250 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 33.5 | 5970 | 200 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 62.6 | 4153 | 260 000 zł | kwi 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1610 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4187 zł całego PIT i ok. 34 891 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 2348 ha · lasy 1737 ha · zabudowa jednorodzinna 1259 ha · zieleń 726 ha · drogi 415 ha · produkcja / przemysł 241 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Myszków · plan ogólny Myszków
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Myszków | 217 | 65 | 439 |
| Myszków | 16 | 6 | 40 |
| Myszków | 14 | 7 | 69 |
| Myszków | 6 | 4 | 41 |
| Myszków | 4 | 1 | 8 |
| Myszków | 3 | 1 | 4 |
| Myszków | 2 | 0 | 6 |
| Myszków | 2 | 1 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Nr 5 Im. Henryka Sienkiewicza Myszków · publiczna | 6 | 60 % | 382 |
| Szkoła Podstawowa Nr 7 Im. Jana Brzechwy Myszków · publiczna | 6 | 59 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Jana Pawła Ii Myszków · publiczna | 6 | 59 % | 94 |
| Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 4 Szkoła Podstawowa Nr 8 Im. Noblistów Polskich Myszków · publiczna | 6 | 59 % | 98 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Nr 3 Im. Tadeusza Kościuszki Myszków · publiczna | 5 | 55 % | 296 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Myszków · publiczna | 4 | 53 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Myszków · publiczna | 4 | 53 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Adama Mickiewicza Myszków · publiczna | 4 | 52 % | 218 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Myszków
14 007 mieszk. · PIT 1462 zł
10 373 mieszk. · PIT 1812 zł
7949 mieszk. · PIT 1413 zł
12 769 mieszk. · PIT 1782 zł
5076 mieszk. · PIT 1594 zł
8123 mieszk. · PIT 1008 zł
44 922 mieszk. · PIT 1628 zł
Gminy powiatu: powiat myszkowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..