Gorzyce: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Gorzyce to gmina wiejska w powiecie wodzisławskim w województwie śląskim: 21 146 mieszkańców (+8 % od 2005), 504. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 500 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 20 planów miejscowych, 337 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Gorzyce
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Gorzyce — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Gorzyce na tle powiatu, województwa i Polski
| Gorzyce | Powiat wodzisławski | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4500 zł | 4645 zł | 6966 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 151 | 14 406 | 145 388 |
| Ludność | 21 146 | 148 409 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +8,2 % | -4,4 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1446 zł | 1471 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +6,2 ‰ | -0,6 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,4 % | 17,9 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,7 % | 24,2 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7897 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4500 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 68 | 79 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 53.7 | 1304 | 70 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 30 | 4500 | 135 000 zł | lis 25 |
| 7 pokoi | 129.1 | 542 | 70 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 50.1 | 2545 | 127 500 zł | wrz 25 |
| 3 pokoje | 75.5 | 5298 | 400 000 zł | sie 25 |
| 3 pokoje | 76.2 | 6348 | 484 000 zł | sie 25 |
| 4 pokoje | 94.2 | 1806 | 170 000 zł | sie 25 |
| 4 pokoje | 54.1 | 7111 | 385 000 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1446 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3761 zł całego PIT i ok. 31 338 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Gorzyce · plan ogólny Gorzyce
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Czyżowice | 70 | 17 | 178 |
| Turza Śląska | 70 | 57 | 204 |
| Rogów | 63 | 21 | 77 |
| Bełsznica | 52 | 10 | 66 |
| Gorzyce | 45 | 35 | 87 |
| Gorzyczki | 19 | 15 | 48 |
| Olza | 8 | 7 | 14 |
| Odra | 5 | 5 | 11 |
| Bluszczów | 4 | 2 | 10 |
| Uchylsko | 1 | 0 | 3 |
| 241506_2.0021 | 0 | 0 | 1 |
| 241506_1.0004 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Wincentego Woźniaka W Czyżowicach Czyżowice · publiczna | 6 | 59 % | 168 |
| Szkoła Podstawowa Im. Karola Miarki W Olzie Olza · publiczna | 6 | 58 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Ewalda Kasperczyka W Turzy Śląskiej Turza Śląska · publiczna | 5 | 58 % | 250 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Adama Mickiewicza W Gorzycach Gorzyce · publiczna | 5 | 56 % | 194 |
| Szkoła Podstawowa W Rogowie Rogów · publiczna | 5 | 56 % | 188 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Śląskich W Bluszczowie Bluszczów · publiczna | 5 | 55 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Reja W Gorzyczkach Gorzyczki · publiczna | 4 | 54 % | 144 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Gorzyce
13 660 mieszk. · PIT 1723 zł
10 572 mieszk. · PIT 1038 zł
7555 mieszk. · PIT 1273 zł
44 017 mieszk. · PIT 1534 zł
Gminy powiatu: powiat wodzisławski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..