Mszana to gmina wiejska w powiecie wodzisławskim w województwie śląskim: 7 656 mieszkańców (+10 % od 2005), 410. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 720 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 10 planów miejscowych, 339 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Mszana | Powiat wodzisławski | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3720 zł | 4645 zł | 6966 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 151 | 14 406 | 144 548 |
| Ludność | 7656 | 148 409 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +9,8 % | -4,4 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1538 zł | 1471 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,5 ‰ | -0,6 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21 % | 17,9 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,7 % | 24,2 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7897 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3720 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 169 | 19 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1538 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3999 zł całego PIT i ok. 33 323 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 881 ha · zabudowa jednorodzinna 497 ha · infrastruktura 464 ha · zieleń 307 ha · lasy 282 ha · drogi 280 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Mszana · plan ogólny Mszana
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Mszana | 305 | 15 | 381 |
| Gogołowa | 17 | 12 | 28 |
| Połomia | 16 | 14 | 47 |
| 241509_2.0009 | 1 | 1 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Połomi Połomia · publiczna | 6 | 59 % | 120 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Kazimierza W Mszanie Mszana · publiczna | 4 | 53 % | 183 |
| Szkoła Podstawowa W Gogołowej Gogołowa · publiczna | 4 | 50 % | 60 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..