Baranów to gmina wiejska w powiecie kępińskim w województwie wielkopolskim: 8 324 mieszkańców (+11 % od 2005), 11. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 119 zł (7 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 43 planów miejscowych, 87 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Baranów | Powiat kępiński | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6119 zł | 7261 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 7 | 166 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 8324 | 55 598 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +11 % | +0,5 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 3953 zł | 2265 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,9 ‰ | -1,5 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,5 % | 18,9 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,7 % | 21,7 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 6736 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6119 | 7 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 49 | 35 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 3953 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 10 278 zł całego PIT i ok. 85 647 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 4390 ha · zabudowa jednorodzinna 705 ha · produkcja / przemysł 605 ha · lasy 374 ha · drogi 249 ha · zagrodowa 142 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Baranów · plan ogólny Baranów
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Baranów | 34 | 2 | 48 |
| Mroczeń | 16 | 3 | 46 |
| Grębanin | 13 | 4 | 23 |
| Słupia pod Kępnem | 11 | 3 | 22 |
| Jankowy | 5 | 4 | 11 |
| Łęka Mroczeńska | 3 | 2 | 8 |
| 300801_1.0001 | 2 | 0 | 2 |
| Donaborów | 2 | 2 | 9 |
| Żurawiniec | 1 | 0 | 4 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Donaborowie Donaborów · publiczna | 6 | 62 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa W Łęce Mroczeńskiej Łęka Mroczeńska · publiczna | 6 | 61 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa W Słupi Pod Kępnem Słupia pod Kępnem · publiczna | 6 | 60 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Pawła Ii W Mroczeniu Mroczeń · publiczna | 6 | 59 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa W Baranowie Baranów · publiczna | 5 | 58 % | 156 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..