Kępno to gmina miejsko-wiejska w powiecie kępińskim w województwie wielkopolskim: 23 960 mieszkańców (-1 % od 2005), 180. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 572 zł (140 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 8 planów miejscowych, 125 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 6 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Kępno | Powiat kępiński | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7572 zł | 7261 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 140 | 166 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 23 960 | 55 598 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -1,4 % | +0,5 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1957 zł | 2265 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,1 ‰ | -1,5 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,4 % | 18,9 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,6 % | 21,7 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 6736 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7572 | 140 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 111 | 22 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Kępno →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Milez Developer ML Pabiniak Sp. j. (wcześniej Milez Developer ML Pabiniak spółka cywilna) Kępno Przemysłowa | 41 | 19 | 22 | 1,9 | 7682 | |
| Milez Developer ML Pabiniak Sp. j. (wcześniej Milez Developer ML Pabiniak spółka cywilna) Kępno Przemysłowa | 24 | 7 | 17 | 1,5 | 7483 | |
| Mdp Inwest Kępno Marszałka Józefa Piłsudskiego | 48 | 31 | 17 | 2 | 8808 | |
| T & D Deweloper Hanulin Brzozowa | 16 | 2 | 14 | 7,4 | 6500 | |
| To Go Home Hanulin Brzozowa | 18 | 12 | 6 | 3,2 | 6500 | |
| Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego Wykonawczo-Usługowo- Handlowe „PKD” Stanisław Kempa Hanulin Powstańców Śląskich | 3 | 2 | 1 | 0,1 | 5484 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7483 zł/m² (6 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1957 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5087 zł całego PIT i ok. 42 393 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: infrastruktura 6697 ha · rolnicze 2811 ha · inne 725 ha · zabudowa jednorodzinna 664 ha · lasy 544 ha · usługi 286 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kępno · plan ogólny Kępno
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kępno | 52 | 18 | 128 |
| Krążkowy | 21 | 9 | 64 |
| ŚWIBA | 9 | 2 | 14 |
| OSINY | 8 | 2 | 18 |
| MIKORZYN | 8 | 7 | 13 |
| KIERZNO | 7 | 3 | 18 |
| Olszowa | 7 | 2 | 15 |
| OSTRÓWIEC-MYJOMICE | 4 | 3 | 8 |
| PRZYBYSZÓW | 4 | 1 | 8 |
| Szklarka Mielęcka | 2 | 1 | 4 |
| Kierzenko | 1 | 1 | 2 |
| 300803_3.0010 | 1 | 1 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Bohaterów Westerplatte W Kępnie Kępno · publiczna | 6 | 59 % | 289 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Zdzisława Peszkowskiego W Krążkowach Krążkowy · publiczna | 6 | 58 % | 90 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Mikorzynie Mikorzyn · publiczna | 5 | 58 % | 102 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Wielkopolskich W Myjomicach Myjomice · publiczna | 5 | 56 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego W Kępnie Kępno · publiczna | 5 | 54 % | 158 |
| Szkoła Podstawowa W Olszowej Olszowa · publiczna | 4 | 53 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Przemysła Ii W Kępnie Kępno · publiczna | 4 | 51 % | 292 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Świbie Świba · publiczna | 3 | 48 % | 40 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..