Włoszakowice to gmina wiejska w powiecie leszczyńskim w województwie wielkopolskim: 10 082 mieszkańców (+17 % od 2005), 302. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 944 zł (46 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 81 planów miejscowych, 253 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Włoszakowice | Powiat leszczyński | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7944 zł | 6026 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 46 | 187 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 10 082 | 61 121 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +17,3 % | +22,4 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1687 zł | 1336 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +8,8 ‰ | +8,2 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 22,1 % | 22,1 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18,5 % | 18,7 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8274 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7944 | 46 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 119 | 108 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Złota Plaża Sp. z o.o. Boszkowo-Letnisko Starkowska | 29 | 29 | 0 | – | 16 700 | |
| LMP CAPITAL Sp. z o.o. inwestycji DOMY NA OS. ZIELONE WZGÓRZE JEZIERZYCE KOŚCIELNE OSIEDLE ZIELONE WZGÓRZE | 4 | 4 | 0 | – | 4775 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 16 700 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1687 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4387 zł całego PIT i ok. 36 562 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Włoszakowice · plan ogólny Włoszakowice
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Włoszakowice | 145 | 62 | 228 |
| Krzycko Wielkie | 30 | 21 | 108 |
| Jezierzyce Kościelne | 23 | 12 | 40 |
| Boszkowo-Letnisko | 16 | 5 | 55 |
| Bukówiec Górny | 15 | 12 | 33 |
| Boguszyn | 7 | 5 | 7 |
| Dominice | 6 | 1 | 10 |
| Boszkowo | 4 | 2 | 7 |
| Sądzia | 3 | 2 | 14 |
| Zbarzewo | 2 | 0 | 16 |
| Dłużyna | 1 | 1 | 3 |
| 301307_2.0012 | 1 | 1 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Teodora Kurpisza W Bukówcu Górnym Bukówiec Górny · publiczna | 6 | 62 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Krzycku Wielkim Krzycko Wielkie · publiczna | 5 | 57 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa W Dłużynie Dłużyna · publiczna | 4 | 52 % | 54 |
| Szkola Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Jezierzycach Kościelnych Jezierzyce Kościelne · publiczna | 3 | 49 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im. Karola Kurpińskiego We Włoszakowicach Włoszakowice · publiczna | 3 | 48 % | 270 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..