Krzykosy: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Krzykosy to gmina wiejska w powiecie średzkim w województwie wielkopolskim: 7 445 mieszkańców (+15 % od 2005), 851. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 25 planów miejscowych, 33 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Krzykosy
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Krzykosy — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Krzykosy na tle powiatu, województwa i Polski
| Krzykosy | Powiat średzki | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 7386 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 74 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 7445 | 60 144 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +15 % | +10,2 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1195 zł | 1447 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +6,1 ‰ | +3,7 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,9 % | 20,9 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,4 % | 21,2 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8240 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 45 | 6 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 106.4 | 2350 | 250 000 zł | lis 25 |
| 4 pokoje | 71.7 | 5018 | 360 000 zł | sie 25 |
| 4 pokoje | 71.7 | 5439 | 390 000 zł | lip 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1195 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3106 zł całego PIT i ok. 25 884 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: lasy 4074 ha · rolnicze 3421 ha · zieleń 1409 ha · zabudowa jednorodzinna 529 ha · infrastruktura 467 ha · produkcja / przemysł 462 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Krzykosy · plan ogólny Krzykosy
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| SULĘCINEK | 9 | 4 | 28 |
| WITOWO | 7 | 2 | 24 |
| MURZYNOWO LEŚNE | 5 | 5 | 45 |
| KRZYKOSY | 4 | 4 | 7 |
| SOLEC | 3 | 2 | 12 |
| MŁODZIKOWO | 2 | 0 | 8 |
| PIĘCZKOWO | 2 | 1 | 6 |
| GARBY | 1 | 0 | 1 |
| 302502_4.0004 | 0 | 0 | 4 |
| SULĘCIN | 0 | 0 | 4 |
| MIĄSKOWO | 0 | 0 | 8 |
| MŁODZIKÓWKO | 0 | 0 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Krzykosach Krzykosy · publiczna | 6 | 59 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Im. Arkadego Fiedlera W Murzynowie Leśnym Murzynowo Leśne · publiczna | 5 | 57 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Sulęcinku Sulęcinek · publiczna | 4 | 53 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa Im. Henryka Sienkiewicza W Sulęcinie Sulęcin · publiczna | 4 | 51 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Henryka Dąbrowskiego W Pięczkowie Pięczkowo · publiczna | 4 | 50 % | 90 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Krzykosy
7930 mieszk. · PIT 1177 zł
9653 mieszk. · PIT 1022 zł
8440 mieszk. · PIT 1027 zł
33 777 mieszk. · PIT 1578 zł
6944 mieszk.
Gminy powiatu: powiat średzki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..