Środa Wielkopolska to gmina miejsko-wiejska w powiecie średzkim w województwie wielkopolskim: 33 777 mieszkańców (+12 % od 2005), 376. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 454 zł (63 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 186 planów miejscowych, 460 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 6 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Środa Wielkopolska | Powiat średzki | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7454 zł | 7386 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 63 | 74 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 33 777 | 60 144 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +12,5 % | +10,2 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1578 zł | 1447 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +5,2 ‰ | +3,7 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,8 % | 20,9 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,9 % | 21,2 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8240 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7454 | 63 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 295 | 61 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Środa Wielkopolska →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aljas Development Sp. z o.o. Środa Wielkopolska Krokusowa | 8 | 2 | 6 | 0,6 | 7748 | |
| Aljas Development Sp. z o.o. Środa Wielkopolska Krokusowa | 6 | 0 | 5 | 0,4 | – | |
| Aljas Development Sp. z o.o. Środa Wielkopolska Krokusowa | 4 | 0 | 4 | 0,4 | – | |
| Aljas Development Sp. z o.o. Środa Wielkopolska Krokusowa | 4 | 0 | 4 | 0,4 | – | |
| Osiedle Słoneczne Brodowo Sp. z o.o. Brodowo Czytelnicza | 5 | 4 | 1 | 0,1 | 5429 | |
| Wasz Dom Sp. z o.o. Środa Wielkopolska ul. Włoska | 4 | 4 | 0 | – | 6467 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6467 zł/m² (6 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1578 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4103 zł całego PIT i ok. 34 189 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Środa Wielkopolska · plan ogólny Środa Wielkopolska
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| ŚRODA WIELKOPOLSKA | 329 | 164 | 541 |
| WINNA GÓRA | 28 | 0 | 29 |
| KIJEWO | 21 | 0 | 24 |
| DĘBICZ | 11 | 1 | 16 |
| ZIELNIKI | 9 | 7 | 25 |
| PŁAWCE | 9 | 1 | 14 |
| SŁUPIA WIELKA | 8 | 3 | 11 |
| MĄCZNIKI | 7 | 7 | 28 |
| BRODOWO | 5 | 3 | 29 |
| KOSZUTY | 4 | 2 | 12 |
| CZARNE PIĄTKOWO | 3 | 2 | 9 |
| DĘBICZEK | 3 | 3 | 11 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 - Akademicka W Środzie Wlkp. Środa Wielkopolska · publiczna | 8 | 69 % | 220 |
| Szkoła Podstawowa Im. Gen. J.H. Dąbrowskiego W Słupi Wielkiej Słupia Wielka · publiczna | 5 | 57 % | 110 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Zoo Zaradni Odważni Oryginalni Środa Wielkopolska · niepubliczna | 5 | 57 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Mistrzostwa Sportowego Polonii W Środzie Wielkopolskiej Środa Wielkopolska · niepubliczna | 5 | 55 % | 36 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Brodowie Brodowo · niepubliczna | 4 | 53 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Ignacego Łukasiewicza W Środzie Wielkopolskiej Środa Wielkopolska · publiczna | 4 | 52 % | 610 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Pławcach Pławce · niepubliczna | 4 | 52 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Z Oddziałami Integracyjnymi Środa Wielkopolska · publiczna | 3 | 47 % | 514 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..