Dominowo: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Dominowo to gmina wiejska w powiecie średzkim w województwie wielkopolskim: 3 538 mieszkańców (+25 % od 2005), 836. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 238 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 5 planów miejscowych, 72 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Dominowo
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Dominowo — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Dominowo na tle powiatu, województwa i Polski
| Dominowo | Powiat średzki | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7238 zł | 7386 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 74 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 3538 | 60 144 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +24,8 % | +10,2 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1206 zł | 1447 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +8 ‰ | +3,7 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 23,4 % | 20,9 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 17,8 % | 21,2 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8240 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7238 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 12 | 10 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 39.8 | 9548 | 380 000 zł | gru 25 |
| 4 pokoje | 88 | 7259 | 639 000 zł | lis 25 |
| 3 pokoje | 56.2 | 7921 | 445 011 zł | paź 25 |
| — | 50.9 | 4224 | 215 000 zł | paź 25 |
| — | 58.2 | 2525 | 147 000 zł | wrz 25 |
| — | 50.9 | 2947 | 150 000 zł | sie 25 |
| 4 pokoje | 87.3 | 8133 | 709 998 zł | sie 25 |
| 3 pokoje | 59.7 | 8713 | 520 100 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1206 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3135 zł całego PIT i ok. 26 127 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Dominowo · plan ogólny Dominowo
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| DOMINOWO | 33 | 10 | 44 |
| ORZESZKOWO | 10 | 1 | 26 |
| DOMINOWO | 7 | 0 | 8 |
| DZIERŻNICA | 3 | 1 | 6 |
| KAROLEWO | 3 | 3 | 8 |
| RUSIBOREK | 3 | 1 | 5 |
| GABLIN | 3 | 0 | 6 |
| GIECZ | 2 | 0 | 10 |
| MIECZYSŁAWOWO | 2 | 0 | 3 |
| DOMINOWO | 2 | 0 | 2 |
| BORZEJEWO | 1 | 1 | 4 |
| RUSIBÓRZ | 1 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im Jana Pawła Ii W Dominowie Dominowo · publiczna | 8 | 71 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im. Pierwszych Piastów W Gieczu Giecz · publiczna | 3 | 50 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Im Stanisława Mikołajczyka W Murzynowie Kościelnym Murzynowo Kościelne · publiczna | 2 | 40 % | 48 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Dominowo
21 003 mieszk. · PIT 1464 zł
9653 mieszk. · PIT 1022 zł
8060 mieszk. · PIT 1601 zł
33 777 mieszk. · PIT 1578 zł
48 415 mieszk. · PIT 1525 zł
Gminy powiatu: powiat średzki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..