Zaniemyśl to gmina miejsko-wiejska w powiecie średzkim w województwie wielkopolskim: 6 944 mieszkańców. Mediana ceny m² mieszkania 6 093 zł (5 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 46 planów miejscowych, 103 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Zaniemyśl | Powiat średzki | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6093 zł | 7386 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 5 | 74 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 6944 | 60 144 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | — | +10,2 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | — | 1447 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1,4 ‰ | +3,7 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,8 % | 20,9 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,1 % | 21,2 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8240 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6093 | 5 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 81 | 10 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| F. H. ZEMARKO MAREK ZECH - Osiedle Zaniemyskie Zaniemyśl Dworcowa | 3 | 3 | 0 | – | 6926 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6926 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 112 ha · zabudowa jednorodzinna 93 ha · produkcja / przemysł 48 ha · infrastruktura 41 ha · drogi 29 ha · usługi 26 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Zaniemyśl · plan ogólny Zaniemyśl
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| ZANIEMYŚL | 27 | 9 | 37 |
| LUBONIECZEK | 17 | 6 | 25 |
| ŁĘKNO | 14 | 3 | 30 |
| 302505_5.0012 | 5 | 0 | 6 |
| ZWOLA | 5 | 3 | 9 |
| 302505_5.0002 | 4 | 0 | 7 |
| 302505_5.0014 | 4 | 2 | 5 |
| 302505_5.0003 | 4 | 2 | 9 |
| 302505_5.0006 | 3 | 0 | 3 |
| LUBONIECZEK | 3 | 0 | 5 |
| 302505_5.0015 | 3 | 2 | 5 |
| 302505_5.0007 | 2 | 1 | 5 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Śnieciskach Śnieciska · publiczna | 5 | 58 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Im. R. W. Berwińskiego W Zaniemyślu Zaniemyśl · publiczna | 5 | 57 % | 202 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Pigłowicach Pigłowice · publiczna | 4 | 52 % | 78 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..