Tuliszków: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Tuliszków to gmina miejsko-wiejska w powiecie tureckim w województwie wielkopolskim: 10 011 mieszkańców (-5 % od 2005), 1820. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: uchwalony. 28 planów miejscowych, 66 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Tuliszków
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Tuliszków — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Tuliszków na tle powiatu, województwa i Polski
| Tuliszków | Powiat turecki | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 4918 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 83 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 10 011 | 79 971 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -4,8 % | -4,5 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 760 zł | 1070 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,8 ‰ | -2,2 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,9 % | 18,5 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,7 % | 23,2 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7059 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 6 | 33 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 95 | 4634 | 440 000 zł | wrz 25 |
| 2 pokoje | 24.2 | 2786 | 400 000 zł | lip 25 |
| 1 pokój | 36.8 | 2786 | 400 000 zł | lip 25 |
| 3 pokoje | 82.6 | 2786 | 400 000 zł | lip 25 |
| 4 pokoje | 59.4 | 3704 | 220 000 zł | lip 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 760 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1977 zł całego PIT i ok. 16 471 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 13 396 ha · zabudowa jednorodzinna 842 ha · drogi 299 ha · infrastruktura 178 ha · produkcja / przemysł 138 ha · usługi 39 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Tuliszków · plan ogólny Tuliszków
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| TULISZKÓW | 13 | 5 | 35 |
| GRZYMISZEW | 8 | 2 | 13 |
| ZADWORNA | 7 | 5 | 15 |
| SARBICKO | 6 | 5 | 13 |
| KRĘPA | 5 | 5 | 6 |
| WIELOPOLE | 5 | 3 | 9 |
| RUDA | 4 | 0 | 5 |
| TARNOWA | 4 | 2 | 7 |
| OGORZELCZYN | 3 | 2 | 7 |
| PIĘTNO | 3 | 3 | 5 |
| GADOWSKIE HOLENDRY | 2 | 1 | 2 |
| KISZEWY | 2 | 2 | 9 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Ogorzelczynie Ogorzelczyn · publiczna | 8 | 69 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa W Tuliszkowie Tuliszków · publiczna | 4 | 50 % | 344 |
| Szkoła Podstawowa W Grzymiszewie Grzymiszew · publiczna | 2 | 45 % | 150 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Tuliszków
8304 mieszk. · PIT 975 zł
6416 mieszk. · PIT 833 zł
4592 mieszk. · PIT 734 zł
7910 mieszk. · PIT 786 zł
13 089 mieszk. · PIT 1603 zł
10 944 mieszk. · PIT 1244 zł
7848 mieszk. · PIT 839 zł
Gminy powiatu: powiat turecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..