Turek: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Turek to gmina miejska w powiecie tureckim w województwie wielkopolskim: 23 811 mieszkańców (-19 % od 2005), 519. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 962 zł (82 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 30 planów miejscowych, 108 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Turek
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Turek — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Turek na tle powiatu, województwa i Polski
| Turek | Powiat turecki | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4962 zł | 4918 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 82 | 83 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 23 811 | 79 971 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -19,1 % | -4,5 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1428 zł | 1070 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -7,6 ‰ | -2,2 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,1 % | 18,5 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 30,1 % | 23,2 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7059 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4962 | 82 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 230 | 20 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 37.3 | 4934 | 184 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 62 | 7581 | 469 625 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 38 | 4079 | 155 000 zł | maj 26 |
| 5 pokoi | 72.3 | 5671 | 410 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 39 | 2307 | 90 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 60.4 | 3974 | 240 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 33.5 | 6269 | 210 000 zł | kwi 26 |
| 5 pokoi | 63 | 6036 | 380 000 zł | kwi 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Soho Investments Ogrody Sp. z o.o. Turek ul. Osiedle Wyzwolenia | 55 | 0 | 0 | – | 7800 | |
| Soho Investments Ogrody Sp. z o.o. Turek ul. Osiedle Wyzwolenia | 55 | 55 | 0 | – | 7800 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7800 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1428 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3714 zł całego PIT i ok. 30 947 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 386 ha · usługi 210 ha · drogi 209 ha · infrastruktura 144 ha · produkcja / przemysł 133 ha · zieleń 83 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Turek · plan ogólny Turek
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| TUREK | 55 | 0 | 101 |
| TUREK | 26 | 7 | 54 |
| TUREK | 18 | 2 | 38 |
| TUREK | 9 | 1 | 33 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Henryka Sienkiewicza Turek · publiczna | 6 | 59 % | 378 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Unicef Turek · publiczna | 5 | 58 % | 558 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Generała Mieczysława Smorawińskiego Turek · publiczna | 5 | 56 % | 392 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Turek
Gminy powiatu: powiat turecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..