Bestwina to gmina wiejska w powiecie bielskim w województwie śląskim: 12 261 mieszkańców (+18 % od 2005), 227. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 956 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 20 planów miejscowych, 116 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Bestwina | Powiat bielski | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4956 zł | 11 893 zł | 6966 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 227 | 14 406 | 144 548 |
| Ludność | 12 261 | 165 607 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +18,1 % | +10,2 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1840 zł | 1726 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,3 ‰ | +3 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,9 % | 19,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,7 % | 22,6 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8087 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4956 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 77 | 91 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1840 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4783 zł całego PIT i ok. 39 861 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 1062 ha · rolnicze 1021 ha · zieleń 547 ha · lasy 355 ha · produkcja / przemysł 281 ha · wody 233 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Bestwina · plan ogólny Bestwina
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Bestwina | 38 | 26 | 97 |
| Kaniów | 21 | 12 | 74 |
| Janowice | 20 | 14 | 148 |
| Bestwinka | 16 | 14 | 32 |
| Kaniów | 15 | 14 | 31 |
| 240202_2.0006 | 6 | 0 | 7 |
| 240202_5.0009 | 0 | 0 | 1 |
| 240202_1.0002 | 0 | 0 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Janowicach Janowice · publiczna | 6 | 61 % | 108 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Kantego W Bestwinie Bestwina · publiczna | 6 | 59 % | 188 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Kaniowie Kaniów · publiczna | 6 | 59 % | 158 |
| Szkoła Podstawowa Im. Zbigniewa Pietrzykowskiego W Bestwince Bestwinka · publiczna | 5 | 56 % | 106 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..