Węgierska Górka: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Węgierska Górka to gmina wiejska w powiecie żywieckim w województwie śląskim: 14 146 mieszkańców (-3 % od 2005), 581. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 174 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 89 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Węgierska Górka
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Węgierska Górka — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Węgierska Górka.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Węgierska Górka.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Węgierska Górka na tle powiatu, województwa i Polski
| Węgierska Górka | Powiat żywiecki | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4174 zł | 19 989 zł | 6966 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 285 | 14 406 | 145 388 |
| Ludność | 14 146 | 147 341 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -3,3 % | -1,4 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1383 zł | 1227 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,7 ‰ | +0,6 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,3 % | 18,4 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,5 % | 22,9 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8085 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4174 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 61 | 124 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 47.1 | 7540 | 355 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 47.1 | 7859 | 370 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 48.3 | 6704 | 324 000 zł | kwi 26 |
| — | 54 | 1296 | 70 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 69.5 | 7051 | 490 000 zł | lis 25 |
| 3 pokoje | 47.1 | 7283 | 342 900 zł | lip 25 |
| 3 pokoje | 34.4 | 5086 | 175 000 zł | cze 25 |
| 3 pokoje | 48.2 | 7463 | 360 000 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1382 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3595 zł całego PIT i ok. 29 954 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Węgierska Górka · plan ogólny Węgierska Górka
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Węgierska Górka | 43 | 10 | 66 |
| Cisiec | 19 | 12 | 28 |
| Cięcina | 17 | 15 | 63 |
| Żabnica | 8 | 5 | 66 |
| Cięcina | 1 | 0 | 1 |
| Węgierska Górka | 1 | 1 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Obrońców Węgierskiej Górki W Węgierskiej Górce Węgierska Górka · publiczna | 6 | 61 % | 214 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 W Cięcinie Im. Konstytucji 3 Maja Cięcina · publiczna | 5 | 54 % | 228 |
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Pawła Ii Z Siedzibą W Ciścu Cisiec · publiczna | 4 | 51 % | 106 |
| Szkoła Podstawowa Im.Partyzantów Polskich W Żabnicy Żabnica · publiczna | 3 | 47 % | 164 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Św. Franciszka Z Asyżu W Cięcinie Cięcina · publiczna | 3 | 46 % | 38 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Węgierska Górka
12 452 mieszk. · PIT 1002 zł
9595 mieszk. · PIT 928 zł
12 844 mieszk. · PIT 1012 zł
4095 mieszk. · PIT 765 zł
Gminy powiatu: powiat żywiecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..