Łodygowice to gmina wiejska w powiecie żywieckim w województwie śląskim: 15 464 mieszkańców (+16 % od 2005), 553. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 19 687 zł (175 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 6 planów miejscowych, 239 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Łodygowice | Powiat żywiecki | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 19 687 zł | 19 989 zł | 6966 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 175 | 285 | 14 406 | 144 548 |
| Ludność | 15 464 | 147 341 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +16,1 % | -1,4 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1406 zł | 1227 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +6,4 ‰ | +0,6 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,1 % | 18,4 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,8 % | 22,9 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8085 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 19 687 | 175 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 149 | 179 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Łodygowice →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kombi Invest Sp. z o.o. Zarzecze Żeglarska | 202 | 202 | 0 | – | 17 235 | |
| Alfażywiec Sp. z o.o. Łodygowice Kasztanowa | 16 | 16 | 0 | – | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 17 235 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1406 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3656 zł całego PIT i ok. 30 468 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 10,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 966 ha · lasy 871 ha · rolnicze 566 ha · mieszkaniowo-usługowa 289 ha · zieleń 263 ha · drogi 212 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Łodygowice · plan ogólny Łodygowice
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Łodygowice | 109 | 98 | 231 |
| Pietrzykowice | 88 | 78 | 185 |
| Zarzecze | 34 | 18 | 54 |
| Bierna | 8 | 7 | 34 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Władysława Jagiełły W Łodygowicach Łodygowice · publiczna | 6 | 60 % | 214 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Pietrzykowicach Pietrzykowice · publiczna | 6 | 59 % | 164 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Królowej Jadwigi W Łodygowicach Łodygowice · publiczna | 6 | 59 % | 234 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Zarzeczu Zarzecze · publiczna | 6 | 58 % | 108 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..