Kościan to gmina miejska w powiecie kościańskim w województwie wielkopolskim: 22 956 mieszkańców (-5 % od 2005), 287. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 965 zł (121 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 45 planów miejscowych, 143 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Kościan | Powiat kościański | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6965 zł | 5767 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 121 | 235 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 22 956 | 76 478 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -4,8 % | -1,5 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1712 zł | 1356 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3 ‰ | -1,3 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,3 % | 19,5 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,1 % | 22,9 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8379 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6965 | 121 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 1266 | 7 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Kościan →
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1712 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4451 zł całego PIT i ok. 37 092 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kościan · plan ogólny Kościan
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kościan | 136 | 33 | 286 |
| 301101_2.0019 | 5 | 0 | 5 |
| 301101_1.0301 | 1 | 0 | 1 |
| 301101_2.0007 | 1 | 1 | 1 |
| 301101_2.0003 | 0 | 0 | 1 |
| 301101_1.0017 | 0 | 0 | 1 |
| 301101_2.0001 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Mariana Koszewskiego W Kościanie Kościan · publiczna | 7 | 66 % | 382 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Feliksa Stamma W Kościanie Kościan · publiczna | 7 | 64 % | 368 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Powstańców Wielkopolskich W Kościanie Kościan · publiczna | 6 | 60 % | 254 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Władysława Broniewskiego W Kościanie Kościan · publiczna | 4 | 52 % | 106 |
| Szkoła Podstawowa Zdz Dla Dorosłych W Kościanie Kościan · publiczna | 1 | 18 % | 86 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..