Ostrów Wielkopolski to gmina miejska w powiecie ostrowskim w województwie wielkopolskim: 68 111 mieszkańców (-6 % od 2005), 321. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 175 zł (251 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 81 planów miejscowych, 198 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Ostrów Wielkopolski | Powiat ostrowski | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6175 zł | 6104 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 251 | 332 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 68 111 | 157 102 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -6,3 % | -0,9 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1651 zł | 1388 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,9 ‰ | +0,3 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,5 % | 18,4 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,7 % | 23,6 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7687 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6175 | 251 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 361 | 150 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Ostrów Wielkopolski →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cr Remarketing Sp. z o.o. Ostrów Wielkopolski ul. Brzozowa | 31 | 17 | 14 | 1,2 | 9000 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9000 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1651 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4294 zł całego PIT i ok. 35 782 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 779 ha · drogi 252 ha · produkcja / przemysł 188 ha · usługi 170 ha · zieleń 104 ha · lasy 65 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Ostrów Wielkopolski · plan ogólny Ostrów Wielkopolski
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Ostrów Wielkopolski | 14 | 3 | 16 |
| Ostrów Wielkopolski | 13 | 0 | 13 |
| Ostrów Wielkopolski | 11 | 1 | 16 |
| Ostrów Wielkopolski | 9 | 1 | 10 |
| Ostrów Wielkopolski | 8 | 0 | 14 |
| Ostrów Wielkopolski | 8 | 0 | 12 |
| Ostrów Wielkopolski | 6 | 0 | 12 |
| Ostrów Wielkopolski | 6 | 6 | 7 |
| Ostrów Wielkopolski | 5 | 5 | 8 |
| Ostrów Wielkopolski | 5 | 0 | 5 |
| Ostrów Wielkopolski | 5 | 5 | 9 |
| Ostrów Wielkopolski | 5 | 0 | 5 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. "Mieszka I" W Ostrowie Wielkopolskim Ostrów Wielkopolski · publiczna | 6 | 62 % | 330 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Sióstr Salezjanek Ostrów Wielkopolski · publiczna | 6 | 62 % | 226 |
| Szkoła Podstawowa Spółdzielni Oświatowej "Edukator" W Ostrowie Wielkopolskim Ostrów Wielkopolski · publiczna | 6 | 60 % | 378 |
| Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa "Mądra Sowa" Ostrów Wielkopolski · niepubliczna | 6 | 60 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa Nr 7 Im. "Gen. Józefa Bema" W Ostrowie Wielkopolskim Ostrów Wielkopolski · publiczna | 6 | 59 % | 340 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. "Macieja Rataja" W Ostrowie Wielkopolskim Ostrów Wielkopolski · publiczna | 5 | 57 % | 274 |
| Szkoła Podstawowa Nr 11 Im. "Mirosława Ferica" W Ostrowie Wielkopolskim Ostrów Wielkopolski · publiczna | 5 | 57 % | 214 |
| Szkoła Podstawowa Nr 9 Im. "Jana Pawła Ii" W Ostrowie Wielkopolskim Ostrów Wielkopolski · publiczna | 5 | 57 % | 434 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..