Przygodzice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Przygodzice to gmina wiejska w powiecie ostrowskim w województwie wielkopolskim: 12 417 mieszkańców (+10 % od 2005), 1064. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 337 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 0 planów miejscowych, 57 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Przygodzice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Przygodzice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Przygodzice na tle powiatu, województwa i Polski
| Przygodzice | Powiat ostrowski | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3337 zł | 6104 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 332 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 12 417 | 157 102 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +9,9 % | -0,9 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1078 zł | 1388 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,5 % | 18,4 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,9 % | 23,6 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7687 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3337 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 75 | 65 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 130.6 | 2297 | 300 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 57.5 | 5913 | 340 000 zł | kwi 26 |
| 5 pokoi | 89 | 3652 | 325 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 40.4 | 1485 | 60 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 51.9 | 4432 | 230 000 zł | wrz 25 |
| 2 pokoje | 42.2 | 5687 | 240 000 zł | lip 25 |
| 5 pokoi | 86.4 | 5314 | 459 000 zł | lip 25 |
| 5 pokoi | 86.4 | 5546 | 479 000 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1078 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2802 zł całego PIT i ok. 23 348 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Przygodzice · plan ogólny Przygodzice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Janków Przygodzki | 16 | 6 | 48 |
| Topola Wielka | 15 | 6 | 46 |
| Bogufałów | 6 | 3 | 11 |
| Przygodzice | 5 | 1 | 16 |
| Ludwików | 4 | 3 | 6 |
| Czarnylas | 4 | 3 | 14 |
| Wysocko Małe | 3 | 3 | 17 |
| Przygodziczki | 2 | 1 | 6 |
| Dębnica | 1 | 1 | 16 |
| Chynowa | 1 | 1 | 8 |
| Hetmanów | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Czarnymlesie Czarnylas · publiczna | 6 | 62 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Przygodzicach Przygodzice · publiczna | 6 | 60 % | 110 |
| Szkoła Podstawowa Im. Polskich Olimpijczyków W Dębnicy Dębnica · publiczna | 6 | 59 % | 104 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Wysocku Małym Wysocko Małe · publiczna | 5 | 55 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kardynała Karola Wojtyły W Chynowej Chynowa · publiczna | 5 | 54 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Wielkopolskich W Jankowie Przygodzkim Janków Przygodzki · publiczna | 3 | 49 % | 138 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Przygodzice
5719 mieszk. · PIT 1034 zł
14 406 mieszk. · PIT 1245 zł
19 560 mieszk. · PIT 1188 zł
68 111 mieszk. · PIT 1651 zł
23 482 mieszk. · PIT 1328 zł
9207 mieszk. · PIT 917 zł
6145 mieszk. · PIT 796 zł
Gminy powiatu: powiat ostrowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..