Ostrów Wielkopolski to gmina wiejska w powiecie ostrowskim w województwie wielkopolskim: 19 560 mieszkańców (+9 % od 2005), 857. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 251 zł (6 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 39 planów miejscowych, 205 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Ostrów Wielkopolski | Powiat ostrowski | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2251 zł | 6104 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 6 | 332 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 19 560 | 157 102 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +8,7 % | -0,9 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1188 zł | 1388 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +6,7 ‰ | +0,3 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20 % | 18,4 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,2 % | 23,6 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7687 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2251 | 6 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 114 | 154 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1188 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3090 zł całego PIT i ok. 25 746 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 2138 ha · zabudowa jednorodzinna 375 ha · drogi 139 ha · lasy 127 ha · usługi 110 ha · infrastruktura 97 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Ostrów Wielkopolski · plan ogólny Ostrów Wielkopolski
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gorzyce Wielkie | 60 | 56 | 98 |
| Topola Mała | 33 | 33 | 56 |
| Zacharzew | 20 | 18 | 28 |
| Wtórek | 19 | 9 | 44 |
| Lewków | 14 | 7 | 33 |
| Lamki | 9 | 6 | 15 |
| Wysocko Wielkie | 8 | 4 | 53 |
| Będzieszyn | 7 | 0 | 7 |
| Karski | 5 | 1 | 29 |
| Franklinów | 5 | 4 | 8 |
| Daniszyn | 4 | 2 | 13 |
| Czekanów | 4 | 3 | 26 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Łąkocinach Łąkociny · niepubliczna | 7 | 63 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ignacego Ulatowskiego W Gorzycach Wielkich Gorzyce Wielkie · publiczna | 6 | 60 % | 144 |
| Szkoła Podstawowa W Topoli Małej Topola Mała · publiczna | 6 | 59 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa W Lamkach Lamki · publiczna | 6 | 59 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa We Wtórku Wtórek · publiczna | 6 | 59 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa W Lewkowie Im. Wojciecha Lipskiego Lewków · publiczna | 5 | 54 % | 112 |
| Szkoła Podstawowa W Szczurach Szczury · publiczna | 4 | 53 % | 40 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Wysocku Wielkim Wysocko Wielkie · niepubliczna | 4 | 51 % | 48 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..