Słupca: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Słupca to gmina wiejska w powiecie słupeckim w województwie wielkopolskim: 10 065 mieszkańców (+12 % od 2005), 792. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 541 zł (17 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 51 planów miejscowych, 160 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Słupca
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Słupca — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Słupca na tle powiatu, województwa i Polski
| Słupca | Powiat słupecki | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5541 zł | 5554 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 17 | 57 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 10 065 | 56 688 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +12,5 % | -3,6 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1238 zł | 1153 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +10,3 ‰ | -1 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,4 % | 18,1 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18,6 % | 23,7 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7833 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5541 | 17 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 47 | 57 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 74.2 | 5723 | 424 750 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 90.2 | 5199 | 469 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 74.8 | 5465 | 408 800 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 82.8 | 5303 | 439 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 82.3 | 5822 | 479 000 zł | lut 26 |
| 4 pokoje | 82.5 | 5928 | 488 800 zł | lut 26 |
| 4 pokoje | 90.1 | 5314 | 478 800 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 82.5 | 5802 | 478 800 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1238 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3218 zł całego PIT i ok. 26 818 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 11 712 ha · zabudowa jednorodzinna 1109 ha · drogi 393 ha · infrastruktura 326 ha · produkcja / przemysł 305 ha · lasy 181 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Słupca · plan ogólny Słupca
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Piotrowice | 49 | 37 | 104 |
| Młodojewo | 18 | 11 | 26 |
| KOCHOWO | 17 | 4 | 21 |
| KOTUNIA | 13 | 2 | 16 |
| Koszuty Małe | 8 | 5 | 18 |
| Koszuty-Parcele | 6 | 4 | 16 |
| Cienin Zaborny | 5 | 3 | 15 |
| Kowalewo-Opactwo | 4 | 1 | 19 |
| Marcewek | 3 | 2 | 3 |
| Poniatówek | 3 | 1 | 3 |
| Nowa Wieś | 3 | 0 | 6 |
| Rozalin | 3 | 1 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi W Piotrowicach Piotrowice · niepubliczna | 8 | 70 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ireny Kosmowskiej W Kotuni Kotunia · publiczna | 6 | 61 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Im. Józefa Janika W Koszutach Koszuty · publiczna | 6 | 59 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Młodojewie Młodojewo · publiczna | 5 | 58 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kazimierza Janickiego W Cieninie Zabornym Cienin Zaborny · publiczna | 5 | 57 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im. Polskich Olimpijczyków W Kowalewie Opactwie Kowalewo-Opactwo · publiczna | 5 | 57 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Września 1939 R. W Cieninie Kościelnym Cienin Kościelny · publiczna | 3 | 46 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa Im. Polskich Noblistów W Drążnej Drążna · publiczna | 2 | 40 % | 42 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Słupca
12 464 mieszk. · PIT 1161 zł
11 527 mieszk. · PIT 1343 zł
5398 mieszk. · PIT 894 zł
4674 mieszk. · PIT 837 zł
2210 mieszk. · PIT 1015 zł
12 674 mieszk. · PIT 1439 zł
9850 mieszk. · PIT 1305 zł
Gminy powiatu: powiat słupecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..