Golina: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Golina to gmina miejsko-wiejska w powiecie konińskim w województwie wielkopolskim: 12 464 mieszkańców (+10 % od 2005), 900. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 091 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 18 planów miejscowych, 179 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Golina
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Golina — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Golina na tle powiatu, województwa i Polski
| Golina | Powiat koniński | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5091 zł | 5415 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 94 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 12 464 | 128 238 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +10 % | +3,9 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1161 zł | 1018 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +8,6 ‰ | +1,2 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,1 % | 18,8 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,1 % | 21 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7180 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5091 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 34 | 70 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 24.3 | 4033 | 98 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 29.6 | 6149 | 182 000 zł | paź 25 |
| 4 pokoje | 67.2 | 5360 | 360 380 zł | wrz 25 |
| 4 pokoje | 78.9 | 1774 | 140 000 zł | sie 25 |
| 4 pokoje | 68.1 | 4991 | 340 000 zł | sie 25 |
| 4 pokoje | 67.2 | 5280 | 355 000 zł | lip 25 |
| 4 pokoje | 67.2 | 5284 | 355 000 zł | lip 25 |
| 4 pokoje | 121.8 | 4516 | 550 000 zł | lip 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1161 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3020 zł całego PIT i ok. 25 166 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Golina · plan ogólny Golina
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 301001_5.0021 | 76 | 72 | 127 |
| 301001_4.0001 | 27 | 9 | 65 |
| 301001_5.0011 | 19 | 16 | 29 |
| 301001_5.0018 | 9 | 8 | 15 |
| 301001_5.0020 | 8 | 3 | 9 |
| 301001_5.0015 | 6 | 0 | 7 |
| 301001_5.0008 | 6 | 5 | 14 |
| 301001_5.0005 | 4 | 3 | 14 |
| 301001_5.0009 | 4 | 4 | 12 |
| 301001_5.0017 | 4 | 4 | 9 |
| 301001_5.0007 | 4 | 4 | 8 |
| 301001_5.0012 | 2 | 1 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Skłodowskiej-Curie W Przyjmie Przyjma · publiczna | 5 | 56 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Im. Juliusza Słowackiego W Golinie Golina · publiczna | 5 | 55 % | 257 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Radolinie Radolina · publiczna | 3 | 45 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stanisława Wyspiańskiego W Kawnicach Węglew · publiczna | 2 | 44 % | 126 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Golina
11 527 mieszk. · PIT 1343 zł
65 233 mieszk. · PIT 1876 zł
5398 mieszk. · PIT 894 zł
7096 mieszk. · PIT 736 zł
10 065 mieszk. · PIT 1238 zł
13 089 mieszk. · PIT 1603 zł
Gminy powiatu: powiat koniński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..