Mieścisko: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Mieścisko to gmina miejsko-wiejska w powiecie wągrowieckim w województwie wielkopolskim: 5 597 mieszkańców, 1558. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 1 952 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 15 planów miejscowych, 65 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Mieścisko
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Mieścisko — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Mieścisko na tle powiatu, województwa i Polski
| Mieścisko | Powiat wągrowiecki | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 1952 zł | 5926 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 111 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 5597 | 68 670 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | — | +1,7 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 871 zł | 980 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,7 ‰ | +1,2 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,7 % | 19,7 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,8 % | 21,8 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7763 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1952 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 7 | 8 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 56.5 | 1416 | 80 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 64.3 | 2488 | 160 000 zł | lis 25 |
| 3 pokoje | 49 | 3061 | 150 000 zł | lip 25 |
| 3 pokoje | 51 | 3235 | 165 000 zł | cze 25 |
| 3 pokoje | 77.7 | 1030 | 80 000 zł | kwi 25 |
| 3 pokoje | 55.6 | 3174 | 176 500 zł | kwi 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 871 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2265 zł całego PIT i ok. 18 874 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Mieścisko · plan ogólny Mieścisko
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| MIEŚCISKO | 34 | 11 | 60 |
| ZBIETKA | 6 | 5 | 12 |
| WIELA | 5 | 5 | 6 |
| PODLESIE WYSOKIE | 5 | 4 | 5 |
| 302804_5.0017 | 3 | 3 | 7 |
| MIŁOSŁAWICE | 2 | 0 | 6 |
| SARBIA | 2 | 2 | 2 |
| POPOWO KOŚCIELNE | 2 | 2 | 6 |
| PODLESIE KOŚCIELNE | 1 | 0 | 1 |
| 302804_5.0004 | 1 | 1 | 1 |
| GOŁASZEWO | 1 | 1 | 3 |
| ZAKRZEWO | 1 | 1 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Milenium Im. Jana Pawła Ii W Popowie Koscielnym Popowo Kościelne · publiczna | 4 | 53 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Im.Stefana Czarnieckiego Mieścisko · publiczna | 3 | 47 % | 220 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Mieścisko
4892 mieszk. · PIT 866 zł
8318 mieszk. · PIT 752 zł
6991 mieszk. · PIT 768 zł
3569 mieszk. · PIT 1027 zł
10 311 mieszk. · PIT 938 zł
12 395 mieszk. · PIT 878 zł
Gminy powiatu: powiat wągrowiecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..