Skoki to gmina miejsko-wiejska w powiecie wągrowieckim w województwie wielkopolskim: 10 311 mieszkańców (+18 % od 2005), 1367. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 348 zł (24 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 55 planów miejscowych, 200 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Skoki | Powiat wągrowiecki | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5348 zł | 5926 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 24 | 111 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 10 311 | 68 670 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +18,1 % | +1,7 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 938 zł | 980 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +8,2 ‰ | +1,2 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,2 % | 19,7 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,3 % | 21,8 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7763 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5348 | 24 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 43 | 15 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MAL-BUD Budownictwo Skoki Antoniewska | 14 | 7 | 7 | 0,6 | 6400 | |
| MAL-BUD Budownictwo Skoki Polna | 8 | 8 | 0 | – | 7400 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7400 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 938 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2439 zł całego PIT i ok. 20 326 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 332 ha · zabudowa jednorodzinna 299 ha · lasy 231 ha · produkcja / przemysł 204 ha · drogi 94 ha · zieleń 88 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Skoki · plan ogólny Skoki
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| POTRZANOWO | 87 | 23 | 117 |
| SKOKI | 68 | 13 | 104 |
| ROŚCINNO | 8 | 5 | 20 |
| REJOWIEC | 7 | 0 | 15 |
| STAWIANY | 7 | 3 | 14 |
| LECHLIN | 5 | 4 | 18 |
| SŁAWICA | 4 | 0 | 7 |
| SŁAWA WIELKOPOLSKA | 2 | 2 | 13 |
| ŁOSINIEC | 2 | 2 | 4 |
| WYSOKA | 2 | 1 | 2 |
| GRZYBOWO | 2 | 1 | 3 |
| KAKULIN | 1 | 1 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Imienia Adama Mickiewicza W Skokach Skoki · publiczna | 3 | 48 % | 447 |
| Szkoła Podstawowa W Jabłkowie Jabłkowo · publiczna | 2 | 43 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Specjalna W Antoniewie Antoniewo · publiczna | 1 | 24 % | 84 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..