Września to gmina miejsko-wiejska w powiecie wrzesińskim w województwie wielkopolskim: 48 415 mieszkańców (+11 % od 2005), 426. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 8 852 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 113 planów miejscowych, 487 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 6 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Września | Powiat wrzesiński | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8852 zł | 8033 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 3 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 48 415 | 77 999 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +11,2 % | +5,8 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1525 zł | 1372 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,9 ‰ | +0,4 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,6 % | 19,3 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,9 % | 21,9 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7967 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8852 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 130 | 55 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wexel sp. j. Września Gnieźnieńska | 28 | 28 | 0 | – | 8900 | |
| Wexel sp. j. Września Gnieźnieńska | 34 | 34 | 0 | – | 8200 | |
| Wrzesińska Grupa Inwestycyjna PLUS Sp. z o.o. Sp. k. Września ul. Pilska | 48 | 48 | 0 | – | 8601 | |
| Nowe Centrum Września sp j. Września Dmowskiego | 9 | 9 | 0 | – | 8700 | |
| Nowe Centrum Września sp j. Września Dmowskiego | 14 | 14 | 0 | – | 8808 | |
| ProJack Home Września Stasiewskiego | 6 | 6 | 0 | – | 8266 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8700 zł/m² (6 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1525 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3966 zł całego PIT i ok. 33 046 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: produkcja / przemysł 626 ha · rolnicze 494 ha · zabudowa jednorodzinna 382 ha · drogi 160 ha · usługi 144 ha · zabudowa wielorodzinna 64 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Września · plan ogólny Września
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| WRZEŚNIA | 144 | 39 | 313 |
| GUTOWO WIELKIE | 56 | 46 | 66 |
| CHOCICZA MAŁA | 27 | 1 | 44 |
| GULCZEWKO | 25 | 19 | 37 |
| BIERZGLINEK | 21 | 13 | 64 |
| WĘGIERKI | 21 | 16 | 32 |
| OBŁACZKOWO | 19 | 10 | 29 |
| BIAŁĘŻYCE | 16 | 1 | 22 |
| PSARY MAŁE | 16 | 10 | 25 |
| PSARY POLSKIE | 15 | 13 | 59 |
| KACZANOWO | 14 | 5 | 25 |
| SŁOMOWO | 13 | 10 | 30 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Samorządowa Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Mikołaja Kopernika We Wrześni Września · publiczna | 7 | 66 % | 414 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Olimpus Gutowo Małe · niepubliczna | 7 | 65 % | 16 |
| Samorządowa Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Dzieci Wrzesińskich We Wrześni Września · publiczna | 6 | 60 % | 398 |
| Samorządowa Szkoła Podstawowa Im. Polskich Noblistów W Nowym Folwarku Nowy Folwark · publiczna | 6 | 58 % | 188 |
| Samorządowa Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. 68 Wrzesińskiego Pułku Piechoty We Wrześni Września · publiczna | 5 | 58 % | 402 |
| Samorządowa Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. Jana Pawła Ii We Wrześni Września · publiczna | 5 | 58 % | 438 |
| Samorządowa Szkoła Podstawowa W Chwalibogowie Chwalibogowo · publiczna | 5 | 55 % | 120 |
| Samorządowa Szkoła Podstawowa Im. Józefa Kalasantego Jakubowskiego W Kaczanowie Kaczanowo · publiczna | 4 | 53 % | 242 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..