Złotów: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Złotów to gmina miejska w powiecie złotowskim w województwie wielkopolskim: 17 801 mieszkańców (-4 % od 2005), 413. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 941 zł (146 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 100 planów miejscowych, 99 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Złotów
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Złotów — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Złotów na tle powiatu, województwa i Polski
| Złotów | Powiat złotowski | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5941 zł | 4992 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 146 | 274 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 17 801 | 66 431 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -3,5 % | -3,1 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1534 zł | 1054 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,5 ‰ | -2,9 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17 % | 18,4 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,7 % | 22,5 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 6847 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5941 | 146 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 109 | 23 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Złotów →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 40 | 7341 | 293 290 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 40.9 | 7440 | 304 370 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 42.7 | 7585 | 324 040 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 64.2 | 7161 | 460 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 66.9 | 6950 | 465 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 60.3 | 8123 | 490 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 44.7 | 5705 | 255 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 49.7 | 4024 | 200 000 zł | cze 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1534 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3989 zł całego PIT i ok. 33 246 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Złotów · plan ogólny Złotów
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| ZŁOTÓW | 23 | 1 | 45 |
| ZŁOTÓW | 20 | 11 | 30 |
| ZŁOTÓW | 19 | 2 | 48 |
| ZŁOTÓW | 17 | 9 | 29 |
| ZŁOTÓW | 15 | 10 | 29 |
| ZŁOTÓW | 3 | 0 | 7 |
| ZŁOTÓW | 2 | 0 | 13 |
| 303101_2.0093 | 0 | 0 | 1 |
| 303101_1.0001 | 0 | 0 | 5 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Katolicka Szkoła Podstawowa Im. Św. Wojciecha W Złotowie Złotów · niepubliczna | 6 | 63 % | 62 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Stanisława Staszica Złotów · publiczna | 5 | 56 % | 226 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Adama Mickiewicza Złotów · publiczna | 5 | 55 % | 262 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 W Złotowie Złotów · publiczna | 4 | 51 % | 378 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Złotów
Gminy powiatu: powiat złotowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..