Złotów: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Złotów to gmina wiejska w powiecie złotowskim w województwie wielkopolskim: 10 077 mieszkańców (+11 % od 2005), 1799. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 520 zł (36 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 287 planów miejscowych, 215 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Złotów
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Złotów — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Złotów na tle powiatu, województwa i Polski
| Złotów | Powiat złotowski | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5520 zł | 4992 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 36 | 274 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 10 077 | 66 431 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +11,3 % | -3,1 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 768 zł | 1054 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,1 ‰ | -2,9 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,9 % | 18,4 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 17,5 % | 22,5 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 6847 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5520 | 36 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 46 | 87 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 52.9 | 3403 | 180 000 zł | cze 26 |
| 5 pokoi | 111.2 | 4938 | 549 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 59.9 | 5843 | 350 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 55.9 | 5101 | 285 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 149.4 | 2276 | 340 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 48.5 | 6707 | 325 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 41.4 | 5145 | 213 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 48.5 | 5675 | 275 000 zł | kwi 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kroll Nieruchomości Sp. z o.o. - Pod Gruszą 8 Dzierzążenko Pod Gruszą | 16 | 16 | 0 | – | 6900 | |
| Kroll Nieruchomości Sp. z o.o. - Pod Gruszą 6 Dzierzążenko Pod Gruszą | 6 | 6 | 0 | – | 6903 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6903 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 768 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1997 zł całego PIT i ok. 16 644 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Złotów · plan ogólny Złotów
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| GÓRZNA | 49 | 3 | 56 |
| DZIERZĄŻENKO | 44 | 30 | 78 |
| KAMIEŃ | 20 | 0 | 22 |
| STAWNICA | 12 | 3 | 15 |
| MIĘDZYBŁOCIE | 12 | 8 | 31 |
| BLĘKWIT | 11 | 6 | 28 |
| ŚWIĘTA | 11 | 7 | 23 |
| RADAWNICA | 9 | 5 | 17 |
| NOWY DWÓR | 7 | 7 | 8 |
| KLESZCZYNA | 6 | 5 | 12 |
| SKIC | 5 | 1 | 7 |
| PŁOSKÓW | 4 | 3 | 7 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Tony'Ego Halika W Górznej Górzna · publiczna | 6 | 61 % | 16 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Świętej Święta · publiczna | 5 | 55 % | 102 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Stawnicy Stawnica · niepubliczna | 3 | 49 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Radawnicy Radawnica · publiczna | 3 | 47 % | 112 |
| Szkoła Podstawowa W Sławianowie Sławianowo · publiczna | 3 | 46 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Kilar W Kleszczynie Kleszczyna · publiczna | 2 | 42 % | 56 |
| Społeczna Szkoła Podstawowa W Zalesiu Zalesie · niepubliczna | 1 | 29 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa W Radawnicy Radawnica · publiczna | 1 | 24 % | 70 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Złotów
10 612 mieszk. · PIT 944 zł
7302 mieszk. · PIT 1000 zł
5218 mieszk. · PIT 871 zł
8845 mieszk. · PIT 621 zł
7710 mieszk. · PIT 902 zł
2971 mieszk. · PIT 691 zł
12 695 mieszk. · PIT 758 zł
5894 mieszk. · PIT 707 zł
4740 mieszk. · PIT 856 zł
17 801 mieszk. · PIT 1534 zł
Gminy powiatu: powiat złotowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..