Wilamowice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Wilamowice to gmina miejsko-wiejska w powiecie bielskim w województwie śląskim: 18 328 mieszkańców (+22 % od 2005), 357. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 301 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 7 planów miejscowych, 233 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Wilamowice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Wilamowice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Wilamowice na tle powiatu, województwa i Polski
| Wilamowice | Powiat bielski | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3301 zł | 11 893 zł | 6966 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 227 | 14 406 | 145 388 |
| Ludność | 18 328 | 165 607 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +21,5 % | +10,2 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1599 zł | 1726 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +2,2 ‰ | +3 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,3 % | 19,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20 % | 22,6 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8087 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3301 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 109 | 106 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 33.4 | 3741 | 125 000 zł | kwi 26 |
| — | 102.3 | 3909 | 400 000 zł | gru 25 |
| 5 pokoi | 88.8 | 2251 | 200 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 74 | 1352 | 100 000 zł | paź 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1598 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4156 zł całego PIT i ok. 34 635 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: produkcja / przemysł 1367 ha · wody 1041 ha · rolnicze 783 ha · infrastruktura 779 ha · zieleń 547 ha · zabudowa jednorodzinna 509 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Wilamowice · plan ogólny Wilamowice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Pisarzowice | 69 | 65 | 264 |
| Wilamowice | 66 | 20 | 286 |
| Dankowice | 41 | 19 | 78 |
| Hecznarowice | 22 | 17 | 102 |
| Stara Wieś | 9 | 8 | 21 |
| Stara Wieś | 9 | 6 | 38 |
| Dankowice | 7 | 7 | 13 |
| Zasole Bielańskie | 6 | 5 | 48 |
| 240209_5.0003 | 2 | 2 | 2 |
| 240209_2.0005 | 1 | 1 | 1 |
| 240209_4.0004 | 1 | 1 | 1 |
| 240209_2.0008 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Kan.Stefana Wojtyłki Stara Wieś · publiczna | 7 | 67 % | 90 |
| Szkoła Podstawowa Im.Stanisława Staszica Dankowice · publiczna | 6 | 62 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Pawłaii Pisarzowice · publiczna | 6 | 59 % | 280 |
| Szkoła Podstawowa Im.Henryka Sienkiewicza Hecznarowice · publiczna | 5 | 57 % | 108 |
| Szkoła Podstawowa Im.Abp.Józefa Bilczewskiego Wilamowice · publiczna | 4 | 53 % | 188 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Wilamowice
12 261 mieszk. · PIT 1840 zł
163 164 mieszk. · PIT 2613 zł
20 083 mieszk. · PIT 1663 zł
33 014 mieszk. · PIT 1379 zł
13 294 mieszk. · PIT 2137 zł
16 009 mieszk. · PIT 1314 zł
Gminy powiatu: powiat bielski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..