Jasienica: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Jasienica to gmina wiejska w powiecie bielskim w województwie śląskim: 25 305 mieszkańców (+25 % od 2005), 300. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 187 zł (20 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 32 planów miejscowych, 583 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Jasienica
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Jasienica — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Jasienica na tle powiatu, województwa i Polski
| Jasienica | Powiat bielski | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7187 zł | 11 893 zł | 6966 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 20 | 227 | 14 406 | 145 388 |
| Ludność | 25 305 | 165 607 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +25,2 % | +10,2 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1690 zł | 1726 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,5 ‰ | +3 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,5 % | 19,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,9 % | 22,6 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8087 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7187 | 20 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 154 | 156 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 74.8 | 12 167 | 909 500 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 55 | 2871 | 158 000 zł | mar 26 |
| — | 101.4 | 7387 | 749 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 16.6 | 1807 | 30 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 58 | 2587 | 150 000 zł | lut 26 |
| — | 89 | 6729 | 599 000 zł | lut 26 |
| — | 104.6 | 6970 | 729 000 zł | lut 26 |
| — | 143.4 | 7515 | 1 078 000 zł | lut 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1690 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4394 zł całego PIT i ok. 36 620 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 2661 ha · zabudowa jednorodzinna 2506 ha · lasy 1400 ha · zieleń 757 ha · wody 751 ha · drogi 480 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Jasienica · plan ogólny Jasienica
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Jasienica | 213 | 31 | 322 |
| Międzyrzecze Górne | 82 | 37 | 152 |
| Mazańcowice | 63 | 32 | 177 |
| Rudzica | 39 | 20 | 79 |
| Biery | 34 | 18 | 50 |
| Międzyrzecze Dolne | 32 | 16 | 63 |
| Świętoszówka | 30 | 2 | 46 |
| Grodziec | 28 | 8 | 40 |
| Bielowicko | 24 | 10 | 30 |
| Łazy | 11 | 8 | 28 |
| Roztropice | 10 | 9 | 18 |
| Iłownica | 9 | 8 | 27 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Rudzicy Rudzica · publiczna | 7 | 64 % | 216 |
| Szkoła Podstawowa Im. Wacława Grodeckiego W Grodźcu Grodziec · publiczna | 7 | 63 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Mazańcowicach Mazańcowice · publiczna | 6 | 63 % | 296 |
| Szkoła Podstawowa Im. Władysława Broniewskiego W Międzyrzeczu Międzyrzecze Górne · publiczna | 6 | 62 % | 194 |
| Szkoła Podstawowa Im. Hugona Kołłątaja W Wieszczętach Wieszczęta · publiczna | 6 | 61 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa W Iłownicy Iłownica · publiczna | 6 | 61 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Jasienicy Jasienica · publiczna | 6 | 61 % | 240 |
| Szkoła Podstawowa Im. Rudolfa Gila W Świętoszówce Świętoszówka · publiczna | 6 | 59 % | 148 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Jasienica
163 164 mieszk. · PIT 2613 zł
11 611 mieszk. · PIT 1422 zł
9593 mieszk. · PIT 1279 zł
44 226 mieszk. · PIT 1590 zł
7407 mieszk. · PIT 2887 zł
25 882 mieszk. · PIT 1315 zł
Gminy powiatu: powiat bielski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..