Kozy to gmina wiejska w powiecie bielskim w województwie śląskim: 13 294 mieszkańców (+16 % od 2005), 131. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 088 zł (9 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 3 planów miejscowych, 203 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Kozy | Powiat bielski | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7088 zł | 11 893 zł | 6966 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 9 | 227 | 14 406 | 144 548 |
| Ludność | 13 294 | 165 607 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +15,9 % | +10,2 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2137 zł | 1726 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +7 ‰ | +3 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,4 % | 19,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,6 % | 22,6 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8087 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7088 | 9 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 176 | 88 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WILMAR INVESTMENTS BIELSKO II sp. z o.o Kozy ul. Spółdzielcza | 8 | 4 | 1 | 0,1 | 5505 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 5505 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2137 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5556 zł całego PIT i ok. 46 298 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: lasy 1059 ha · zabudowa jednorodzinna 753 ha · rolnicze 232 ha · zieleń 165 ha · drogi 153 ha · mieszkaniowo-usługowa 145 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kozy · plan ogólny Kozy
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kozy | 203 | 110 | 417 |
| 240207_1.0001 | 0 | 0 | 1 |
| 240207_2.0002 | 0 | 0 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Im. Kard. Karola Wojtyły Kozy · niepubliczna | 8 | 74 % | 140 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Jana Iii Sobieskiego W Kozach Kozy · publiczna | 6 | 61 % | 350 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Stanisława Staszica W Kozach Kozy · publiczna | 6 | 59 % | 223 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..