Gierałtowice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Gierałtowice to gmina wiejska w powiecie gliwickim w województwie śląskim: 12 827 mieszkańców (+20 % od 2005), 170. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 521 zł (10 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 11 planów miejscowych, 290 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Gierałtowice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Gierałtowice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Gierałtowice na tle powiatu, województwa i Polski
| Gierałtowice | Powiat gliwicki | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7521 zł | 5475 zł | 6966 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 10 | 280 | 14 406 | 145 388 |
| Ludność | 12 827 | 112 687 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +19,9 % | -2,2 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1973 zł | 1666 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +8,5 ‰ | +2,1 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,1 % | 18,4 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,1 % | 23,3 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8447 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7521 | 10 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 195 | 94 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 78.5 | 7515 | 590 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 75.4 | 9192 | 693 000 zł | maj 26 |
| 5 pokoi | 92.6 | 6265 | 580 000 zł | mar 26 |
| 5 pokoi | 89.2 | 7725 | 689 000 zł | lut 26 |
| 5 pokoi | 91.9 | 7604 | 699 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 53.8 | 7153 | 385 000 zł | sty 26 |
| 5 pokoi | 89.3 | 6704 | 599 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 71.6 | 9817 | 703 000 zł | gru 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1973 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5130 zł całego PIT i ok. 42 749 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Gierałtowice · plan ogólny Gierałtowice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Przyszowice | 105 | 26 | 165 |
| Gierałtowice | 89 | 22 | 111 |
| Paniówki | 54 | 22 | 136 |
| Chudów | 38 | 10 | 70 |
| 240503_2.004. | 4 | 0 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Jana Pawła Ii W Paniówkach Paniówki · publiczna | 7 | 65 % | 208 |
| Szkoła Podstawowa Im Karola Miarki W Przyszowicach Przyszowice · publiczna | 7 | 65 % | 172 |
| Szkoła Podstawowa Im. Witolda Budryka W Chudowie Chudów · publiczna | 7 | 64 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa Im. Gustawa Morcinka W Gierałtowicach Gierałtowice · publiczna | 6 | 59 % | 212 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Gierałtowice
39 565 mieszk. · PIT 1594 zł
166 942 mieszk. · PIT 2692 zł
34 919 mieszk. · PIT 1692 zł
41 478 mieszk. · PIT 2467 zł
6199 mieszk. · PIT 1953 zł
127 601 mieszk. · PIT 2007 zł
150 780 mieszk. · PIT 1967 zł
Gminy powiatu: powiat gliwicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..