Pyskowice to gmina miejska w powiecie gliwickim w województwie śląskim: 17 160 mieszkańców (-10 % od 2005), 351. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 518 zł (121 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 41 planów miejscowych, 80 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Pyskowice | Powiat gliwicki | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5518 zł | 5475 zł | 6966 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 121 | 280 | 14 406 | 144 548 |
| Ludność | 17 160 | 112 687 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,5 % | -2,2 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1605 zł | 1666 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,2 ‰ | +2,1 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17 % | 18,4 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,1 % | 23,3 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8447 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5518 | 121 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 255 | 66 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Pyskowice →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JGK sp. z o.o. Pyskowice Lokalna | 58 | 56 | 2 | 0,2 | 6640 | |
| DOM100_P1 sp. z o.o. Pyskowice Lokalna | 48 | 48 | 0 | – | 6126 | |
| DOM100_P3 sp z o.o. Pyskowice Dworcowa | 86 | 86 | 0 | – | 8387 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6640 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1605 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4174 zł całego PIT i ok. 34 783 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Pyskowice · plan ogólny Pyskowice
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Pyskowice | 76 | 18 | 162 |
| Pyskowice | 4 | 4 | 16 |
| Pyskowice | 0 | 0 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Noblistów Polskich Pyskowice · publiczna | 5 | 55 % | 104 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Z Oddziałami Integracyjnymi Pyskowice · publiczna | 5 | 54 % | 150 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Janusza Korczaka Pyskowice · publiczna | 4 | 53 % | 138 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Jarosława Dąbrowskiego Pyskowice · publiczna | 4 | 50 % | 200 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..