Rudziniec: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Rudziniec to gmina wiejska w powiecie gliwickim w województwie śląskim: 10 834 mieszkańców (+2 % od 2005), 447. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 065 zł (5 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 22 planów miejscowych, 106 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Rudziniec
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Rudziniec — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Rudziniec na tle powiatu, województwa i Polski
| Rudziniec | Powiat gliwicki | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3065 zł | 5475 zł | 6966 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 5 | 280 | 14 406 | 145 388 |
| Ludność | 10 834 | 112 687 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +1,6 % | -2,2 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1509 zł | 1666 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +7,2 ‰ | +2,1 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18 % | 18,4 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,4 % | 23,3 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8447 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3065 | 5 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 49 | 132 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 30.8 | 1297 | 40 000 zł | cze 26 |
| 1 pokój | 17.9 | 4385 | 78 500 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 55.5 | 3149 | 174 874 zł | sty 26 |
| 5 pokoi | 79.1 | 3034 | 240 000 zł | gru 25 |
| 4 pokoje | 60.2 | 2990 | 180 000 zł | paź 25 |
| 2 pokoje | 52.4 | 1241 | 65 000 zł | paź 25 |
| 6 pokoi | 67.9 | 1767 | 120 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 69.7 | 2438 | 170 000 zł | lip 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1509 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3923 zł całego PIT i ok. 32 695 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 12 466 ha · zabudowa jednorodzinna 901 ha · wody 484 ha · inne 458 ha · usługi 439 ha · drogi 313 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Rudziniec · plan ogólny Rudziniec
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kleszczów | 23 | 7 | 43 |
| Rudziniec | 20 | 13 | 47 |
| Pławniowice | 12 | 5 | 14 |
| Rudno | 11 | 10 | 14 |
| Poniszowice | 10 | 4 | 11 |
| Rzeczyce | 8 | 7 | 11 |
| Bojszów | 7 | 7 | 18 |
| Chechło | 4 | 0 | 7 |
| Ligota Łabędzka | 2 | 2 | 2 |
| Taciszów | 2 | 1 | 3 |
| Niewiesze | 2 | 2 | 20 |
| Bycina | 2 | 1 | 11 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Kleszczowie Kleszczów · publiczna | 5 | 56 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Rudzińcu Rudziniec · publiczna | 5 | 55 % | 192 |
| Szkoła Podstawowa Im. Generała Józefa Bema W Bojszowie Bojszów · publiczna | 4 | 50 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa W Poniszowicach Poniszowice · publiczna | 3 | 47 % | 88 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Rudziniec
7482 mieszk. · PIT 1043 zł
166 942 mieszk. · PIT 2692 zł
53 140 mieszk. · PIT 1598 zł
17 160 mieszk. · PIT 1605 zł
9163 mieszk. · PIT 2008 zł
9227 mieszk. · PIT 1008 zł
6332 mieszk. · PIT 1127 zł
Gminy powiatu: powiat gliwicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..